BWBR0003558
Geldig vanaf 1983-01-01
Artikel 3
Regeling uitgiftevoorwaarden grondbankstelsel
1. De canon is bij erfpachtuitgifte gelijk aan:
a. voor zover de grond ten tijde van de aankoop in erfpacht wordt uitgegeven, 2½% van de voor het desbetreffende onroerende zaak betaalde koopsom plus kosten;
b. in de overige gevallen 2½% van de prijs van pachtvrij te aanvaarden grond van gelijke ligging en kwaliteit op het moment van vaststelling van de canon.
2. De canon wordt om de 6 erfpachtjaren op verzoek van een der partijen herzien
3. Indien één der partijen herziening van de canon wenst, dient dit door deze partij uiterlijk 3 maanden vóór 1 januari van het jaar volgend op het verstrijken van telkens 6 jaren van erfpacht, bij aangetekende brief aan de wederpartij te kennen worden gegeven.
4. De herziening van de canon als bedoeld in het tweede lid, gaat in op 1 januari van het jaar volgend op het verstrijken van de in het derde lid bedoelde 6 jaren.
5. Bij de herziening van de canon als bedoeld in het tweede lid wordt de canon aangepast aan het gewijzigde prijsniveau van landbouwgronden.
6. De aangepaste canon wordt gevonden door de geldende canon te vermenigvuldigen met een door de eigenaar voor dat jaar vast te stellen aanpassingscoëfficiënt.
7. Deze aanpassingscoëfficiënt wordt berekend door toepassing van de formule
[tabel]
waarin voorstelt:
a. de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of grasland) over de 3 laatste bekende jaren;
b. bij de eerste canonherziening de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of los land), in het jaar waarin de erfpachtovereenkomst werd afgelsloten;
bij de tweede en volgende canonherzieningen de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of grasland) over de drie achtereenvolgende jaren, waarvan het eerste aanvangt zes jaren voorafgaand aan het eerste van de onder a bedoelde drie jaren.
bij de eerste canonherziening de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of los land), in het jaar waarin de erfpachtovereenkomst werd afgelsloten;
bij de tweede en volgende canonherzieningen de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of grasland) over de drie achtereenvolgende jaren, waarvan het eerste aanvangt zes jaren voorafgaand aan het eerste van de onder a bedoelde drie jaren.
8. De onder de letters a en b van het zesde lid bedoelde gemiddelde prijzen worden ontleend aan de door het Centraal Bureau voor de Statistiek per landbouwgebied van de onderscheiden provincies gepubliceerde cijfers. Indien deze cijfers door enige oorzaak niet worden bekend gemaakt, zuílen zij door de eigenaar worden bepaald.
9. De aanvrager van de herziening van de canon geeft aan de hypotheekhouder tijdig kennis van de aanvraag tot herziening, alsmede, nadat de herziening heeft plaatsgevonden, van de nader vastgestelde canon.
a. voor zover de grond ten tijde van de aankoop in erfpacht wordt uitgegeven, 2½% van de voor het desbetreffende onroerende zaak betaalde koopsom plus kosten;
b. in de overige gevallen 2½% van de prijs van pachtvrij te aanvaarden grond van gelijke ligging en kwaliteit op het moment van vaststelling van de canon.
2. De canon wordt om de 6 erfpachtjaren op verzoek van een der partijen herzien
3. Indien één der partijen herziening van de canon wenst, dient dit door deze partij uiterlijk 3 maanden vóór 1 januari van het jaar volgend op het verstrijken van telkens 6 jaren van erfpacht, bij aangetekende brief aan de wederpartij te kennen worden gegeven.
4. De herziening van de canon als bedoeld in het tweede lid, gaat in op 1 januari van het jaar volgend op het verstrijken van de in het derde lid bedoelde 6 jaren.
5. Bij de herziening van de canon als bedoeld in het tweede lid wordt de canon aangepast aan het gewijzigde prijsniveau van landbouwgronden.
6. De aangepaste canon wordt gevonden door de geldende canon te vermenigvuldigen met een door de eigenaar voor dat jaar vast te stellen aanpassingscoëfficiënt.
7. Deze aanpassingscoëfficiënt wordt berekend door toepassing van de formule
[tabel]
waarin voorstelt:
a. de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of grasland) over de 3 laatste bekende jaren;
b. bij de eerste canonherziening de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of los land), in het jaar waarin de erfpachtovereenkomst werd afgelsloten;
bij de tweede en volgende canonherzieningen de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of grasland) over de drie achtereenvolgende jaren, waarvan het eerste aanvangt zes jaren voorafgaand aan het eerste van de onder a bedoelde drie jaren.
bij de eerste canonherziening de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of los land), in het jaar waarin de erfpachtovereenkomst werd afgelsloten;
bij de tweede en volgende canonherzieningen de gemiddelde prijs van gebruiksvrij te aanvaarden los land (bouwland of grasland) over de drie achtereenvolgende jaren, waarvan het eerste aanvangt zes jaren voorafgaand aan het eerste van de onder a bedoelde drie jaren.
8. De onder de letters a en b van het zesde lid bedoelde gemiddelde prijzen worden ontleend aan de door het Centraal Bureau voor de Statistiek per landbouwgebied van de onderscheiden provincies gepubliceerde cijfers. Indien deze cijfers door enige oorzaak niet worden bekend gemaakt, zuílen zij door de eigenaar worden bepaald.
9. De aanvrager van de herziening van de canon geeft aan de hypotheekhouder tijdig kennis van de aanvraag tot herziening, alsmede, nadat de herziening heeft plaatsgevonden, van de nader vastgestelde canon.