Artikel 8

Indien een instelling geheel wordt vernieuwd, is het geoorloofd een bedrag in te calculeren.
Dit bedrag dient ter gedeeltelijke dekking van de rente tijdens de bouw, die in mindering
dient te worden gebracht van de investeringskosten van de nieuwbouw.
Het toestaan van bouwrente in de verpleegprijzen leidt niet tot vorming van eigen
vermogen daar de totale opbrengst van deze bouwrente later wordt afgetrokken van de
totale rente-uitgaven tijdens de bouw. Slechts op het saldo mag dan worden afgeschreven.
Volgens de richtlijn is doorberekening van bouwrente slechts toegestaan bij volledige
vernieuwing. In de praktijk bestaat de mogelijkheid om ook in gevallen, waarin het
niet om een gehele nieuwbouw gaat, een deel van de bouwrente in de verpleegprijs op
te nemen. Te denken valt hierbij aan een zodanige verbouwing van de instelling dat
hier een aanzienlijke investering mee gepaard gaat. Verder mag een factor bouwrente
alleen worden doorberekend in het tarief van een bestaande instelling die tot vernieuwing
overgaat.
Indien dus door één rechtspersoon meerdere instellingen worden geëxploiteerd, is het
niet mogelijk alle tarieven van deze rechtspersoon met een factor bouwrente te verhogen.
Bevoorrechting van dergelijke ‘concerns’ wordt op deze manier voorkomen. Ook is het
dan uitgesloten dat aan een instelling of een concern van instellingen bouwrente wordt
toegekend, indien het gaat om de bouw van een instelling die niet dient ter vervanging
van een bestaande instelling.
Bouwrente wordt ingecalculeerd vanaf het moment dat daadwerkelijk met de bouw een
aanvang wordt gemaakt.