Artikel 7:15 BW

Artikel 15 BW Boek 7: Wat betekent dit voor jou als koper of verkoper?

Dit artikel gaat over de plicht van de verkoper bij een koopovereenkomst. De verkoper moet de gekochte spullen (bijvoorbeeld een auto, huis of laptop) vrij van schulden of beperkingen aan jou overdragen. Dat betekent dat de spullen geen verborgen leningen, beslagen of andere rechten van anderen mogen hebben, tenzij jij als koper hiermee akkoord bent gegaan.

Voorbeeld: Stel, je koopt een auto. De verkoper moet garanderen dat de auto niet verpand is aan een lening (bijvoorbeeld bij de bank). Als de auto toch verpand blijkt te zijn, kun je de verkoper aansprakelijk stellen. Uitzondering: Als je als koper wist dat de auto verpand was en ermee akkoord ging, kun je de verkoper niet meer verantwoordelijk houden.

Wat als er iets onbekends in de registers staat? De verkoper is ook verantwoordelijk voor lasten of beperkingen die normaal in openbare registers staan (zoals een hypotheek op een huis), maar die niet ingeschreven waren op het moment van de koop. Stel, je koopt een huis en later blijkt er een onbekende hypotheek op te zitten die niet in het kadaster stond – dan kan de verkoper hiervoor aansprakelijk zijn.

Kortom: De verkoper moet zorgen dat de spullen schoon zijn van verborgen schulden of rechten, tenzij jij hiermee hebt ingestemd. Als dat niet lukt, kun je de verkoper verantwoordelijk houden.