Artikel 4

Uitgangspunten nhc Geen andere versie om mee te vergelijken [Regeling vervallen per 01-01-2026] 1 De in de integrale tarieven opgenomen nhc is berekend op basis van de door TNO opgestelde investeringsbedragen, waarbij is uitgegaan van de onderstaande uitgangspunten. 2 Investeringsbedragen per zzp en verblijfsdag ggz en fz. Voor de berekening van de nhc zijn investeringsbedragen bepaald die benodigd zijn voor nieuwbouw en instandhouding van voorzieningen. Investeringen in inventaris maken geen deel uit van deze bedragen. 3 Looptijd Voor de normering van het investeringspatroon, is gekozen voor een looptijd van 30 jaar zonder renovatie. 4 Rente De vermogenskostenvoet waartegen de instelling de investering financiert bedraagt 4,03% per 1 januari 2024. 5 Bouwtijd Voor de bouwtijd is uitgegaan van een periode van 18 maanden, met uitzondering van de beveiligingsniveaus 2, 3 en 4 forensische zorg, waar is uitgegaan van een periode van 24 maanden. 6 Jaarlijkse instandhouding Voor de jaarlijkse instandhouding is een percentage van 0,8% van de nieuwbouwwaarde opgenomen op jaarbasis. 7 Grond, interim-huisvesting en terreinvoorzieningen Voor de onderdelen grond, interim-huisvesting en terreinvoorzieningen geldt binnen de nhc één component. Hierbij is de gemiddelde grondprijs in Nederland gehanteerd, waaraan een component van 10% van de gemiddelde grondprijs is toegevoegd. 8 Indexering De nhc wordt tot het volgende herijkmoment jaarlijks geïndexeerd met 2,5%. 9 Indexlening Voor de berekening van de vergoeding van de huisvestingslasten door een normatieve huisvestingscomponent (nhc) is gebruik gemaakt van de rekenmethode voor een zogenaamde indexlening. Deze methode berekent eerst een gelijkblijvende vergoeding van de som van de componenten aflossing, rente, jaarlijkse instandhouding en frictieleegstand over de gekozen levensduur van het vastgoed. Vervolgens wordt de jaarlijkse nhc in deze berekeningsmethodiek herberekend met een indexpercentage. De startbedragen worden daardoor lager en de eindbedragen hoger. De contante waarde van deze vergoeding bij de gekozen levensduur is daardoor in alle jaren gelijk. 10 Bezettingspercentage In de volgende tabel wordt per afzonderlijke prestatie aangegeven welk bezettingspercentage wordt gehanteerd bij de berekening van de nhc. Dit leidt tevens tot de in de onderstaande tabel vermelde percentuele correcties op de nhc. De correctie op de nhc wordt berekend over de nhc, exclusief de kosten voor jaarlijkse instandhouding. Soort nhc Bezettingspercentage Correctie ggz Verblijfscategorie A 86% 14% Verblijfscategorie B 89% 11% Verblijfscategorie C 90% 10% Verblijfscategorie D 93% 7% Verblijfscategorie E 89,5% 10,5% Verblijfscategorie F 95,5% 4,5% Verblijfscategorie G 90,5% 9,5% Verblijfscategorie H 89,4% 10,6% fz Beveiligingsniveau 1 89% 11% Beveiligingsniveau 2 94% 6% Beveiligingsniveau 3 94% 6% Beveiligingsniveau 4 94% 6% Wlz , g-ggz en fz Zzp prestaties 97% 3% KIB-volw. 97% 3% Logeren Wlz 75% 25% Deeltijdverblijf 75% 25% 11 Verduurzaming vastgoed De investeringsbedragen zijn vanaf 1 januari 2019 verhoogd vanwege aangescherpte eisen in het kader van duurzaamheid. Voor de geneeskundige ggz en de forensische zorg bedraagt de verhoging eenmalig 4,1% over het investeringsbedrag exclusief grond. Voor de langdurige zorg is eerder besloten deze extra investeringsmiddelen (€ 120 miljoen) gespreid over een periode van 30 jaar (2019 tot 2049) toe te voegen aan de nhc. Daarom worden de investeringsbedragen, exclusief grond, vanaf 2019 jaarlijks verhoogd met 0,18%. Dit resulteerde in een jaarlijkse verhoging van de nhc met 0,16% vanaf 2019 tot en met 2023. In 2024 is de resterende geplande verhoging van € 100 miljoen (voor 2024 tot 2049) naar voren gehaald en toegevoegd aan de nhc, conform de Meerjarige voorlopige Kaderbrief Wlz (2023–2028) met kenmerk 3609771-1049564-LZ. Dit resulteerde in een eenmalige structurele verhoging van de nhc per 2024 met 3,25%.