ECLI:NL:RBAMS:2025:7397

beschikking RECHTBANK AMSTERDAM Afdeling privaatrecht zaaknummer / rekestnummer: C/13/768134 / HA RK 25-133 Beschikking van 28 augustus 2025 in de zaak van de vereniging VERENIGING VAN EIGENAARS [naam VvE] , gevestigd te [vestigingsplaats] , verzoekster, advocaat mr. H.W. Haksteeg te Hardinxveld-Giessendam, en 1 [belanghebbende 1] , wonende te [woonplaats] , 2. de coöperatie [belanghebbende 2] U.A. , gevestigd te [vestigingsplaats] , belanghebbenden. Verzoekster zal hierna de VvE worden genoemd. Belanghebbenden zullen hierna afzonderlijk [belanghebbende 1] en de [belanghebbende 2] worden genoemd. 1 Het verloop van de procedure 1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit: Het e-mailbericht met bijlagen van mr. Haksteeg van 23 april 2025; het verzoekschrift met bijlagen, ingekomen ter griffie van deze rechtbank op 25 april 2025; de brief met bijlage van mr. Haksteeg, ingekomen ter griffie van deze rechtbank op 16 mei 2025; het e-mailbericht van mr. G .M.S. Janssen, toegevoegd gerechtsdeurwaarder te Amsterdam, van 8 mei 2025. 1.2. Beschikking is bepaald op heden. De VvE is van de beschikkingsdatum op de hoogte gesteld. 2 De feiten 2.1. De [belanghebbende 2] houdt een aantal appartementsrechten. Haar leden hebben ieder op grond van hun lidmaatschap recht op het uitsluitend gebruik van het privégedeelte dat aan een bepaald appartementsrecht is verbonden en op het mede-gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten. 2.2. [belanghebbende 1] is lid van de [belanghebbende 2] . Hij heeft op grond van zijn lidmaatschap recht op het uitsluitend gebruik van de privégedeelten behorend bij de volgende in de akte statutenwijziging van 14 maart 2014 van [belanghebbende 2] (hierna: de akte) genoemde appartementsrechten: “(…) [nummer 1] . het appartementsrecht, kadastraal bekend [gemeente] sectie [sectieletter] complexaanduiding [sectienummer] appartementsindex [nummer 1] , welk appartementsrecht omvat: het recht op het uitsluitende gebruik van de woning met balkon en verder toebehoren gelegen op de zevende woonverdieping van het Gebouw, plaatselijk bekend [adres 1] ; het achtenzeventig/negenduizend driehonderdvierenvijftigste (78/9.354e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit Erfpacht; (…) [nummer 2] . het appartementsrecht, kadastraal bekend [gemeente] sectie [sectieletter] complexaanduiding [sectienummer] appartementsindex [nummer 2] , welk appartementsrecht omvat: een berging gelegen op de begane grond (eerste bergingen laag) van het Gebouw, plaatselijk bekend [adres 2] (ongenummerd); het acht/negenduizend driehonderdvierenvijftigste (8/9.354e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit Erfpacht (…)” 2.3. De akte bepaalt onder het kopje “INDIRECTE OMZETTING”: “(…) De huidige lidmaatschapsrechten van de Vereniging zullen worden omgezet in appartementsrechten, met dien verstande dat de appartementsrechten niet direct zullen worden toebedeeld aan de respectievelijke gerechtigden tot de lidmaatschapsrechten (…) door de omzetting is de huidige gerechtigde tot een lidmaatschapsrecht met medewerking van de Vereniging in staat om in plaats van een lidmaatschapsrecht een appartementsrecht aan een derde te vervreemden en leveren (…)” 2.4. In artikel 7 van de akte is bepaald: “(…)Het Lid, dat zijn Lidmaatschap met de daaraan verbonden rechten zou wensen over te dragen dient, met tussenkomst van de Vereniging, aan degene die hij met betrekking tot hem toekomende appartementsrecht als zijn rechtsopvolger wenst aan te wijzen het desbetreffende appartementsrecht over te dragen, waardoor zijn Lidmaatschap een einde vindt en zijn rechtsopvolger als appartementsrechteigenaar in de openbare registers zal worden ingeschreven. 3. Teneinde deze medewerking van de Vereniging te verkrijgen geeft de Vereniging bij deze aan ieder Lid onherroepelijk volmacht om deze overdracht te effectueren (…)” 2.5. Bij vonnis van de kantonrechter van deze rechtbank van 7 september 2021 (hierna: het eerste vonnis) is [belanghebbende 1] veroordeelt tot betaling