ECLI:NL:OGEAA:2026:109

ECLI:NL:OGEAA:2026:109 text/xml public 2026-05-01T09:28:17 2026-04-29 Raad voor de Rechtspraak nl Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba 2026-01-14 AUA202300969 Uitspraak Eerste aanleg - enkelvoudig NL Civiel recht Rechtspraak.nl http://deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id=ECLI:NL:OGEAA:2026:109 text/html public 2026-05-01T09:27:03 2026-05-01 Raad voor de Rechtspraak nl ECLI:NL:OGEAA:2026:109 Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba , 14-01-2026 / AUA202300969 Civiel, Langdurig onverdeelde boedel te Meiveld en Rooi Afo Aruba. Machtiging aan drie deelgenoten om het perceel te verkopen en leveren, waarna nalatenschap kan worden verdeeld. Beschikking van 14 januari 2026 Behorend bij AUA202300969 GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA BESCHIKKING betreffende het verzoek op grond van artikel 3:200a e.v. van het Burgerlijk Wetboek tot toekenning van de volgende langdurig onverdeeld gebleven percelen: 1-P-311, groot 7.140 m2 te Meiveld, Aruba, 1-P-655, groot 12.655 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-685, groot 8.800 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-1590 (met uitzondering van het gedeelte van het perceel met indexnummer D1931), groot ongeveer 833 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-1597, groot 1.874 m2 te Rooi Afo, Aruba, ten name van Johan(nes) DE LOEFSTOP , geboren op 10 april 1867 en overleden op 6 maart 1947, Ciriaco JANSEN , geboren op 8 augustus 1910 te Aruba en overleden op 23 december 1984, en Jacobus DE MEY , geboorte- en sterfdatum onbekend, van verzoekster: [Verzoekster] , te Aruba, [adres 1], verzoekster, hierna ook te noemen: [verzoekster], gemachtigde: aanvankelijk de advocaat mr. D.G. Croes, thans procederend in persoon. In het verzoekschrift zijn als belanghebbenden aangemerkt: 1. [Belanghebbende 1], wonende [adres 2] in Aruba ([emailadres 1]), hierna ook te noemen: [belanghebbende 1], procederend in persoon, 2. [Belanghebbende 2], wonende [adres 3] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 2], procederend in persoon, 3. [Belanghebbende 3], wonende [adres 4] in Aruba ([emailadres 3]), hierna ook te noemen: [belanghebbende 3], procederend in persoon, 4. [Belanghebbende 4], wonende [adres 5] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 4], procederend in persoon, 5. [Belanghebbende 5], wonende [adres 6] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 5], procederend in persoon, 6. [Belanghebbende 6], wonende [adres 7] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 6], procederend in persoon, 7. (wijlen) [belanghebbende 7], hierna ook te noemen: [belanghebbende 7], niet verschenen, 8. [Belanghebbende 8], wonende [adres 8] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 8], procederend in persoon, 9. [Belanghebbende 9], wonende [adres 9] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 9], procederend in persoon, 10. [Belanghebbende 10], wonende [adres 10] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 10], procederend in persoon, 11. [Belanghebbende 11], wonende [adres 11] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 11], procederend in persoon, 12. [Belanghebbende 12], wonende [adres 12] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 12], procederend in persoon, 13. ANDERE BELANGHEBBENDEN, zonder bekende woon- en/of verblijfplaats in Aruba of elders, hierna ook te noemen: de andere belanghebbenden, 14. de publiekrechtelijke rechtspersoon HET LAND ARUBA, zetelend in Aruba, hierna ook te noemen: het Land, gemachtigde: mr. J.S. Poeran (DWJZ), Naar aanleiding van de openbare oproep hebben zichzelf als belanghebbenden gemeld: [Belanghebbende 13], wonende in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 13], gemachtigde: de advocaat mr. A.C.G. Bikker, [Belanghebbende 14] , Wonende in Aruba, Hierna ook te noemen: [belanghebbende 14], Gemachtigde: de advocaat mr. A.C.G. Bikker, [Belanghebbende 15], wonende in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 15], gemachtigde: de advocaat mr. A.C.G. Bikker, en [Belanghebbende 16] (te Aruba, [adres 13]), [belanghebbende 17] (te Aruba, [adres 14]), [belanghebbende 18] ( emaiiladres 4]), [belanghebbende 19] ([emailadres 5]), [belanghebbende 20] ([emailadres 6]), [belanghebbende 21] ([emailadres 7]), [belanghebbende 22] ([emailadres 8]), [belanghebbende 23] ([emailadres 9]), [belanghebbende 24] ([emailadres 10]), [belanghebbende 25] ([emailadres 10]), [belanghebbende 25] ([emailadres 11]), [belanghebbende 26] ([emailadres 12]), [belanghebbende 27] ([emailadres 13]), [belanghebbende 28] ([emailadres 14]), [belanghebbende 29] ([emailadres 13]), [belanghebbende 30] ([emailadres 15]), [belanghebbende 31] ([emailadres 15]), [belanghebbende 32] ([emailadres 16]), [belanghebbende 33] ([emailadres 16]), [belanghebbende 34] ([emailadres 17]), [belanghebbende 35] ([emailadres 18]), [belanghebbende 36] ([emailadres 19]), [belanghebbende 37] ([emailadres 20]), [belanghebbende 38] ([adres 15] Aruba), [belanghebbende 39] ([emailadres 21]), [belanghebbende 40] ([emailadres 22]), [belanghebbende 41] ([adres 16] Aruba), [belanghebbende 42] ([emailadres 23]), [belanghebbende 43] ([adres 17] Aruba), [belanghebbende 44] ([emailadres 24]), [belanghebbende 45] ([emailadres 25]), [belanghebbende 46] ([emailadres 26]), [belanghebbende 47] ([emailadres 24]), [belanghebbende 48] ([emailadres 27]), [belanghebbende 49] ([emailadres 27]), [belanghebbende 50] ([emailadres 26]), [belanghebbende 51] ([emailadres 28]), [belanghebbende 52] ([emailadres 29]), [belanghebbende 53] ([emailadres 30]), [belanghebbende 54] ([emailadres 31]), [belanghebbende 55] ([emailadres 32]), [belanghebbende 56] ([emailadres 33]), [belanghebbende 57] ([emailadres 34]), [belanghebbende 58] ([emailadres 35]), [belanghebbende 59] ([emailadres 36]), [belanghebbende 60] ([emailadres 37]), [belanghebbende 61] ([emailadres 37]), [belanghebbende 62] ([emailadres 38]), [belanghebbende 63] ([emailadres 39]), [belanghebbende 64] ([emailadres 40]), [belanghebbende 65] ([emailadres 41]), [belanghebbende 66] ([emailadres 42]), [belanghebbende 67] ([adres 18] Aruba), [belanghebbende 68] ([emailadres 43]), [belanghebbende 69] ([emailadres 44]), [belanghebbende 2] ([emailadres 2]), [belanghebbende 44] ([emailadres 45]), [belanghebbende 70] ([emailadres 46]), [belanghebbende 71] ([emailadres 47]), [belanghebbende 72] ([emailadres 48]), [belanghebbende 73] ([emailadres 49]), [belanghebbende 74] ([emailadres 50]), [belanghebbende 75] ([emailadres 51]), [belanghebbende 76] ([emailadres 52]), [belanghebbende 77] ([telefoonnummer 1]), [belanghebbende 78] ([emailadres 53]), [belanghebbende 79] ([emailadres 54]), [belanghebbende 80] ([emailadres 55]), [belanghebbende 81] ([emailadres 57]), [belanghebbende 82] ([emailadres 58]), [belanghebbende 83] ([emailadres 57]), [belanghebbende 84] ([emailadres 57]), [belanghebbende 85] (te Aruba, [adres 19]), [belanghebbende 86] (te Aruba, [adres 20]), [belanghebbende 71] ([emailadres 58]), [belanghebbende 87] ([emailadres 59]), [belanghebbende 88] ([emailadres 60]), [belanghebbende 89] ([emailadres 61]), [belanghebbende 90] ([emailadres 62]), [belanghebbende 91] ([telefoonnummer 2]), [belanghebbende 92] ([telefoonnummer 2]), [belanghebbende 93] ([emailadres 63]), [belanghebbende 94] ([emailadres 64]), [belanghebbende 95] (te Aruba, [adres 21]), [belanghebbende 96] (te Aruba, [adres 18]) en [belanghebbende 97] (te Aruba, [adres 22]), allen procederend in persoon. 1 DE VERDERE PROCEDURE 1.1 Op 16 maart 2023 heeft [verzoekster] een verzoekschrift ingediend, waarin zij vraagt om: - de op de eerste pagina van deze uitspraak genoemde percelen aan te wijzen als langdurig onverdeelde gemeenschappen in de zin van de artikelen 3:200a BWA e.v., - deze percelen aan [verzoekster] in eigendom toe te kennen onder de verplichting deze te verkopen en leveren aan een of meer koper(s); - een notaris te benoemen voor de werkzaamheden ter zake van de overdracht van de percelen; - althans, [verzoekster] te machtigen om tot verkoop en levering van de percelen over te gaan; - een notaris te benoemen voor het vaststellen van de aanspraken van de verschillende deelgenoten en het verdelen van de opbrengst onder de deelgenoten. 1.2 Het Land heeft een schriftelijke reactie ingediend, net als veel van de belanghebbenden in deze zaak.

ECLI:NL:OGEAA:2026:109 text/xml public 2026-05-01T09:28:17 2026-04-29 Raad voor de Rechtspraak nl Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba 2026-01-14 AUA202300969 Uitspraak Eerste aanleg - enkelvoudig NL Civiel recht Rechtspraak.nl http://deeplink.rechtspraak.nl/uitspraak?id=ECLI:NL:OGEAA:2026:109 text/html public 2026-05-01T09:27:03 2026-05-01 Raad voor de Rechtspraak nl ECLI:NL:OGEAA:2026:109 Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba , 14-01-2026 / AUA202300969 Civiel, Langdurig onverdeelde boedel te Meiveld en Rooi Afo Aruba. Machtiging aan drie deelgenoten om het perceel te verkopen en leveren, waarna nalatenschap kan worden verdeeld. Beschikking van 14 januari 2026 Behorend bij AUA202300969 GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA BESCHIKKING betreffende het verzoek op grond van artikel 3:200a e.v. van het Burgerlijk Wetboek tot toekenning van de volgende langdurig onverdeeld gebleven percelen: 1-P-311, groot 7.140 m2 te Meiveld, Aruba, 1-P-655, groot 12.655 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-685, groot 8.800 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-1590 (met uitzondering van het gedeelte van het perceel met indexnummer D1931), groot ongeveer 833 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-1597, groot 1.874 m2 te Rooi Afo, Aruba, ten name van Johan(nes) DE LOEFSTOP , geboren op 10 april 1867 en overleden op 6 maart 1947, Ciriaco JANSEN , geboren op 8 augustus 1910 te Aruba en overleden op 23 december 1984, en Jacobus DE MEY , geboorte- en sterfdatum onbekend, van verzoekster: [Verzoekster] , te Aruba, [adres 1], verzoekster, hierna ook te noemen: [verzoekster], gemachtigde: aanvankelijk de advocaat mr. D.G. Croes, thans procederend in persoon. In het verzoekschrift zijn als belanghebbenden aangemerkt: 1. [Belanghebbende 1], wonende [adres 2] in Aruba ([emailadres 1]), hierna ook te noemen: [belanghebbende 1], procederend in persoon, 2. [Belanghebbende 2], wonende [adres 3] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 2], procederend in persoon, 3. [Belanghebbende 3], wonende [adres 4] in Aruba ([emailadres 3]), hierna ook te noemen: [belanghebbende 3], procederend in persoon, 4. [Belanghebbende 4], wonende [adres 5] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 4], procederend in persoon, 5. [Belanghebbende 5], wonende [adres 6] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 5], procederend in persoon, 6. [Belanghebbende 6], wonende [adres 7] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 6], procederend in persoon, 7. (wijlen) [belanghebbende 7], hierna ook te noemen: [belanghebbende 7], niet verschenen, 8. [Belanghebbende 8], wonende [adres 8] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 8], procederend in persoon, 9. [Belanghebbende 9], wonende [adres 9] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 9], procederend in persoon, 10. [Belanghebbende 10], wonende [adres 10] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 10], procederend in persoon, 11. [Belanghebbende 11], wonende [adres 11] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 11], procederend in persoon, 12. [Belanghebbende 12], wonende [adres 12] in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 12], procederend in persoon, 13. ANDERE BELANGHEBBENDEN, zonder bekende woon- en/of verblijfplaats in Aruba of elders, hierna ook te noemen: de andere belanghebbenden, 14. de publiekrechtelijke rechtspersoon HET LAND ARUBA, zetelend in Aruba, hierna ook te noemen: het Land, gemachtigde: mr. J.S. Poeran (DWJZ), Naar aanleiding van de openbare oproep hebben zichzelf als belanghebbenden gemeld: [Belanghebbende 13], wonende in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 13], gemachtigde: de advocaat mr. A.C.G. Bikker, [Belanghebbende 14] , Wonende in Aruba, Hierna ook te noemen: [belanghebbende 14], Gemachtigde: de advocaat mr. A.C.G. Bikker, [Belanghebbende 15], wonende in Aruba, hierna ook te noemen: [belanghebbende 15], gemachtigde: de advocaat mr. A.C.G. Bikker, en [Belanghebbende 16] (te Aruba, [adres 13]), [belanghebbende 17] (te Aruba, [adres 14]), [belanghebbende 18] ( emaiiladres 4]), [belanghebbende 19] ([emailadres 5]), [belanghebbende 20] ([emailadres 6]), [belanghebbende 21] ([emailadres 7]), [belanghebbende 22] ([emailadres 8]), [belanghebbende 23] ([emailadres 9]), [belanghebbende 24] ([emailadres 10]), [belanghebbende 25] ([emailadres 10]), [belanghebbende 25] ([emailadres 11]), [belanghebbende 26] ([emailadres 12]), [belanghebbende 27] ([emailadres 13]), [belanghebbende 28] ([emailadres 14]), [belanghebbende 29] ([emailadres 13]), [belanghebbende 30] ([emailadres 15]), [belanghebbende 31] ([emailadres 15]), [belanghebbende 32] ([emailadres 16]), [belanghebbende 33] ([emailadres 16]), [belanghebbende 34] ([emailadres 17]), [belanghebbende 35] ([emailadres 18]), [belanghebbende 36] ([emailadres 19]), [belanghebbende 37] ([emailadres 20]), [belanghebbende 38] ([adres 15] Aruba), [belanghebbende 39] ([emailadres 21]), [belanghebbende 40] ([emailadres 22]), [belanghebbende 41] ([adres 16] Aruba), [belanghebbende 42] ([emailadres 23]), [belanghebbende 43] ([adres 17] Aruba), [belanghebbende 44] ([emailadres 24]), [belanghebbende 45] ([emailadres 25]), [belanghebbende 46] ([emailadres 26]), [belanghebbende 47] ([emailadres 24]), [belanghebbende 48] ([emailadres 27]), [belanghebbende 49] ([emailadres 27]), [belanghebbende 50] ([emailadres 26]), [belanghebbende 51] ([emailadres 28]), [belanghebbende 52] ([emailadres 29]), [belanghebbende 53] ([emailadres 30]), [belanghebbende 54] ([emailadres 31]), [belanghebbende 55] ([emailadres 32]), [belanghebbende 56] ([emailadres 33]), [belanghebbende 57] ([emailadres 34]), [belanghebbende 58] ([emailadres 35]), [belanghebbende 59] ([emailadres 36]), [belanghebbende 60] ([emailadres 37]), [belanghebbende 61] ([emailadres 37]), [belanghebbende 62] ([emailadres 38]), [belanghebbende 63] ([emailadres 39]), [belanghebbende 64] ([emailadres 40]), [belanghebbende 65] ([emailadres 41]), [belanghebbende 66] ([emailadres 42]), [belanghebbende 67] ([adres 18] Aruba), [belanghebbende 68] ([emailadres 43]), [belanghebbende 69] ([emailadres 44]), [belanghebbende 2] ([emailadres 2]), [belanghebbende 44] ([emailadres 45]), [belanghebbende 70] ([emailadres 46]), [belanghebbende 71] ([emailadres 47]), [belanghebbende 72] ([emailadres 48]), [belanghebbende 73] ([emailadres 49]), [belanghebbende 74] ([emailadres 50]), [belanghebbende 75] ([emailadres 51]), [belanghebbende 76] ([emailadres 52]), [belanghebbende 77] ([telefoonnummer 1]), [belanghebbende 78] ([emailadres 53]), [belanghebbende 79] ([emailadres 54]), [belanghebbende 80] ([emailadres 55]), [belanghebbende 81] ([emailadres 57]), [belanghebbende 82] ([emailadres 58]), [belanghebbende 83] ([emailadres 57]), [belanghebbende 84] ([emailadres 57]), [belanghebbende 85] (te Aruba, [adres 19]), [belanghebbende 86] (te Aruba, [adres 20]), [belanghebbende 71] ([emailadres 58]), [belanghebbende 87] ([emailadres 59]), [belanghebbende 88] ([emailadres 60]), [belanghebbende 89] ([emailadres 61]), [belanghebbende 90] ([emailadres 62]), [belanghebbende 91] ([telefoonnummer 2]), [belanghebbende 92] ([telefoonnummer 2]), [belanghebbende 93] ([emailadres 63]), [belanghebbende 94] ([emailadres 64]), [belanghebbende 95] (te Aruba, [adres 21]), [belanghebbende 96] (te Aruba, [adres 18]) en [belanghebbende 97] (te Aruba, [adres 22]), allen procederend in persoon. 1 DE VERDERE PROCEDURE 1.1 Op 16 maart 2023 heeft [verzoekster] een verzoekschrift ingediend, waarin zij vraagt om: - de op de eerste pagina van deze uitspraak genoemde percelen aan te wijzen als langdurig onverdeelde gemeenschappen in de zin van de artikelen 3:200a BWA e.v., - deze percelen aan [verzoekster] in eigendom toe te kennen onder de verplichting deze te verkopen en leveren aan een of meer koper(s); - een notaris te benoemen voor de werkzaamheden ter zake van de overdracht van de percelen; - althans, [verzoekster] te machtigen om tot verkoop en levering van de percelen over te gaan; - een notaris te benoemen voor het vaststellen van de aanspraken van de verschillende deelgenoten en het verdelen van de opbrengst onder de deelgenoten. 1.2 Het Land heeft een schriftelijke reactie ingediend, net als veel van de belanghebbenden in deze zaak.

1.3 Op 24 januari 2024 heeft het Gerecht een eerste tussenuitspraak gedaan. In deze uitspraak heeft het Gerecht een mondelinge behandeling bepaald. Ook heeft het Gerecht vragen gesteld aan [verzoekster] en het Land. 1.4 Op 4 maart 2024 heeft een mondelinge behandeling plaatsgevonden, waarna de zaak is aangehouden in afwachting van de beantwoording van de vragen die het Gerecht aan [verzoekster] en het Land had gesteld. 1.5 Na ontvangst van de reacties van [verzoekster] en het Land, en een verzoek om pleidooi van mr. Bikker namens [belanghebbende 13], heeft het Gerecht bij tussenbeschikking van 18 juli 2025 een voortzetting van de mondelinge behandeling bepaald. 1.6 Die voortgezette mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden op 14 november 2025. Tijdens die zitting waren aanwezig: - [ Verzoekster], in persoon, - [ betrokkene 1] namens het Land, - [ Belanghebbende 1], [belanghebbende 2], [belanghebbende 3], [belanghebbende 5], [belanghebbende 10] en [belanghebbende 16] in persoon, - [ Belanghebbende 13] en [belanghebbende 14], bijgestaan door mr. Bikker, - alle overige personen die zichzelf als belanghebbenden hebben gemeld en op pagina’s 3 en 4 van deze uitspraak worden genoemd. 1.7 Vervolgens is bepaald dat vandaag uitspraak zal worden gedaan. 2 DE VERDERE BEOORDELING 2.1 Het Gerecht handhaaft de beslissingen in de eerdere uitspraken. 2.2 Het verzoek van [verzoekster] ging oorspronkelijk over 5 percelen, namelijk de percelen 1-P-311, groot 7.140 m2 te Meiveld, Aruba, 1-P-655, groot 12.655 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-685, groot 8.800 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-1590 (met uitzondering van het gedeelte van het perceel met indexnummer D1931), groot ongeveer 833 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-1597, groot 1.874 m2 te Rooi Afo, Aruba. Perceel 1-P-1590 2.3 Inmiddels is komen vast te staan dat perceel [perceelnummer 4] niet meer behoort tot de onverdeelde nalatenschappen van De Mey, Loefstop en Jansen. Het perceel was oorspronkelijk 1.263 m2. Daarvan is in 1998 (door mevrouw [betrokkene 2]) 430 m² overgedragen aan [belanghebbende 26]. De resterende 833 m² is in 2022 (door mevrouw [belanghebbende 58]) geleverd aan [belanghebbende 46] en [belanghebbende 45]. Daarmee is het totale perceel overgedragen aan derden. Over dit perceel hoeft dus in deze procedure niet meer te worden beslist. Percelen 1-P-311, 1-P-655, 1-P-685 en 1-P-1597 2.4 Vast staat dat perceel 1-P-311 onderdeel uitmaakt van de onverdeelde nalatenschap van Johan de Loefstop. De percelen 1-P-655, 1-P-685 en 1-P-1597 behoren tot de onverdeelde nalatenschappen van Johannes Loefstop, [belanghebbende 35] en Ciriaco Jansen. De precieze eigendomsverhoudingen tussen de drie (oorspronkelijke) eigenaren zijn volgens het kadaster onbekend, maar dat is voor deze procedure niet van belang. Deze procedure gaat immers alleen over de verkoop, niet over de vraag hoe de verkoopopbrengst onder de verschillende deelgenoten moet worden verdeeld. 2.5 Vast staat dat sprake is van drie langdurig onverdeelde gemeenschappen in de zin van artikel 3:200a BW. De drie oorspronkelijke eigenaren van de percelen zijn immers al lange tijd geleden overleden en het aantal deelgenoten is zeer groot: alleen al in deze procedure hebben zich zo’n 150 deelgenoten gemeld, terwijl er – afgaande op de informatie van Censo en de trouwboekjes die in het geding zijn gebracht – ook nog vele andere deelgenoten zijn die niet in deze procedure zijn verschenen. Het lijkt dus niet aannemelijk dat alle deelgenoten zullen kunnen worden opgespoord, zodat de onverdeeldheid moet worden opgelost via de regeling van artikel 3:200a e.v. BWA. De kosten van een normale verdeling wegen immers niet op tegen de waarde van het erfdeel van de verschillende deelgenoten. 2.6 Tijdens de zitting is gebleken dat de aanwezige deelgenoten allemaal willen dat de percelen worden verkocht. Op die manier kan immers de langdurige onverdeeldheid worden opgeheven. 2.7 Artikel 3:174 lid 2 BWA (dat ook van toepassing is als een situatie als bedoeld in artikel 3:200a BWA) bepaalt dat de rechter een deelgenoot kan machtigen om een gemeenschappelijk goed te verkopen. Zo’n machtiging zal in deze zaak worden verleend. Naar het oordeel van het Gerecht staat immers voldoende vast dat sprake is van gewichtige redenen om tot verkoop over te gaan. Daarmee wordt een einde gemaakt aan de onverdeeldheid en kunnen de percelen ontwikkeld worden, wat in ieders belang is. 2.8 Tijdens de voortzetting van de mondelinge behandeling hebben de aanwezigen afgesproken dat er uit alle drie de families (dat wil zeggen de familie van Johannes Loefstop, die van Jacobus de Mey en die van Ciriaco Jansen) één persoon zal worden gemachtigd om de percelen te verkopen. De drie gemachtigden zullen samen optrekken. Zij moeten alle drie hun eigen “familie” op de hoogte houden van de gang van zaken. Afgesproken is dat de volgende gemachtigden zullen worden aangesteld: - [ Verzoekster] namens de erfgenamen van Johannes Loefstop, - [ Belanghebbende 21] namens de erfgenamen van Ciriaco Jansen, en - [ Belanghebbende 19] namens de erfgenamen van Jacobus de Mey. 2.9 De aanwezigen hebben verder afgesproken dat de percelen openbaar zullen worden verkocht. Op die manier zal de verkoop zo transparant mogelijk plaatsvinden en kan in de praktijk worden vastgesteld wat een realistische marktwaarde is. De openbare verkoop zal plaatsvinden ten overstaan van notaris Helmeyer. 2.10 Het is vervolgens aan de notaris om de verkoopopbrengst te verdelen onder de verschillende deelgenoten conform ieders aandeel. 2.11 Op grond van artikel 3:200a lid 4 BWA kan de rechter bepalen dat de deelgenoten die niet in de procedure zijn verschenen, gedurende een bepaalde termijn aanspraak kunnen maken op een geldsom en wie daarvoor zekerheid moet stellen. Met overeenkomstige toepassing van die bepaling zal (om de aanspraken van de niet-verschenen deelgenoten te waarborgen) bepaald worden dat hun deel van de verkoopopbrengst wordt gereserveerd. De termijn waarbinnen de niet-verschenen deelgenoten aanspraak kunnen maken op hun erfdeel wordt gesteld op vijf jaar na het in kracht van gewijsde gaan van deze uitspraak. 2.12 Naar het oordeel van het Gerecht zijn met deze afspraken en beslissingen de belangen van de deelgenoten die niet in deze procedure zijn verschenen voldoende gewaarborgd. 2.13 [ Verzoekster] heeft kosten gemaakt voor deze procedure. Het gaat dan (bijvoorbeeld) om de kosten voor het laten opstellen van een stamboom van Censo, de kosten voor het aanvragen van Censo-uittreksels, deurwaarderskosten, de kosten voor de taxatie van de percelen, aan het Gerecht betaald griffierecht, advocaatkosten, publicatiekosten, etc. Die kosten hebben er uiteindelijk toe geleid dat de percelen kunnen worden verkocht en de nalatenschappen kunnen worden afgewikkeld. Om die reden bepaalt het Gerecht dat de kosten (waarvan het Gerecht de hoogte zal schatten) aan [verzoekster] moeten worden terugbetaald. Als de notaris een voorschot verlangt voor de kosten van de openbare verkoop, zullen deze ook door [verzoekster] worden voorgeschoten. In dat geval moeten vanzelfsprekend ook die kosten aan haar worden terugbetaald. Daarna zal het restant van de verkoopopbrengst onder de deelgenoten worden verdeeld.

1.3 Op 24 januari 2024 heeft het Gerecht een eerste tussenuitspraak gedaan. In deze uitspraak heeft het Gerecht een mondelinge behandeling bepaald. Ook heeft het Gerecht vragen gesteld aan [verzoekster] en het Land. 1.4 Op 4 maart 2024 heeft een mondelinge behandeling plaatsgevonden, waarna de zaak is aangehouden in afwachting van de beantwoording van de vragen die het Gerecht aan [verzoekster] en het Land had gesteld. 1.5 Na ontvangst van de reacties van [verzoekster] en het Land, en een verzoek om pleidooi van mr. Bikker namens [belanghebbende 13], heeft het Gerecht bij tussenbeschikking van 18 juli 2025 een voortzetting van de mondelinge behandeling bepaald. 1.6 Die voortgezette mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden op 14 november 2025. Tijdens die zitting waren aanwezig: - [ Verzoekster], in persoon, - [ betrokkene 1] namens het Land, - [ Belanghebbende 1], [belanghebbende 2], [belanghebbende 3], [belanghebbende 5], [belanghebbende 10] en [belanghebbende 16] in persoon, - [ Belanghebbende 13] en [belanghebbende 14], bijgestaan door mr. Bikker, - alle overige personen die zichzelf als belanghebbenden hebben gemeld en op pagina’s 3 en 4 van deze uitspraak worden genoemd. 1.7 Vervolgens is bepaald dat vandaag uitspraak zal worden gedaan. 2 DE VERDERE BEOORDELING 2.1 Het Gerecht handhaaft de beslissingen in de eerdere uitspraken. 2.2 Het verzoek van [verzoekster] ging oorspronkelijk over 5 percelen, namelijk de percelen 1-P-311, groot 7.140 m2 te Meiveld, Aruba, 1-P-655, groot 12.655 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-685, groot 8.800 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-1590 (met uitzondering van het gedeelte van het perceel met indexnummer D1931), groot ongeveer 833 m2 te Rooi Afo, Aruba, 1-P-1597, groot 1.874 m2 te Rooi Afo, Aruba. Perceel 1-P-1590 2.3 Inmiddels is komen vast te staan dat perceel [perceelnummer 4] niet meer behoort tot de onverdeelde nalatenschappen van De Mey, Loefstop en Jansen. Het perceel was oorspronkelijk 1.263 m2. Daarvan is in 1998 (door mevrouw [betrokkene 2]) 430 m² overgedragen aan [belanghebbende 26]. De resterende 833 m² is in 2022 (door mevrouw [belanghebbende 58]) geleverd aan [belanghebbende 46] en [belanghebbende 45]. Daarmee is het totale perceel overgedragen aan derden. Over dit perceel hoeft dus in deze procedure niet meer te worden beslist. Percelen 1-P-311, 1-P-655, 1-P-685 en 1-P-1597 2.4 Vast staat dat perceel 1-P-311 onderdeel uitmaakt van de onverdeelde nalatenschap van Johan de Loefstop. De percelen 1-P-655, 1-P-685 en 1-P-1597 behoren tot de onverdeelde nalatenschappen van Johannes Loefstop, [belanghebbende 35] en Ciriaco Jansen. De precieze eigendomsverhoudingen tussen de drie (oorspronkelijke) eigenaren zijn volgens het kadaster onbekend, maar dat is voor deze procedure niet van belang. Deze procedure gaat immers alleen over de verkoop, niet over de vraag hoe de verkoopopbrengst onder de verschillende deelgenoten moet worden verdeeld. 2.5 Vast staat dat sprake is van drie langdurig onverdeelde gemeenschappen in de zin van artikel 3:200a BW. De drie oorspronkelijke eigenaren van de percelen zijn immers al lange tijd geleden overleden en het aantal deelgenoten is zeer groot: alleen al in deze procedure hebben zich zo’n 150 deelgenoten gemeld, terwijl er – afgaande op de informatie van Censo en de trouwboekjes die in het geding zijn gebracht – ook nog vele andere deelgenoten zijn die niet in deze procedure zijn verschenen. Het lijkt dus niet aannemelijk dat alle deelgenoten zullen kunnen worden opgespoord, zodat de onverdeeldheid moet worden opgelost via de regeling van artikel 3:200a e.v. BWA. De kosten van een normale verdeling wegen immers niet op tegen de waarde van het erfdeel van de verschillende deelgenoten. 2.6 Tijdens de zitting is gebleken dat de aanwezige deelgenoten allemaal willen dat de percelen worden verkocht. Op die manier kan immers de langdurige onverdeeldheid worden opgeheven. 2.7 Artikel 3:174 lid 2 BWA (dat ook van toepassing is als een situatie als bedoeld in artikel 3:200a BWA) bepaalt dat de rechter een deelgenoot kan machtigen om een gemeenschappelijk goed te verkopen. Zo’n machtiging zal in deze zaak worden verleend. Naar het oordeel van het Gerecht staat immers voldoende vast dat sprake is van gewichtige redenen om tot verkoop over te gaan. Daarmee wordt een einde gemaakt aan de onverdeeldheid en kunnen de percelen ontwikkeld worden, wat in ieders belang is. 2.8 Tijdens de voortzetting van de mondelinge behandeling hebben de aanwezigen afgesproken dat er uit alle drie de families (dat wil zeggen de familie van Johannes Loefstop, die van Jacobus de Mey en die van Ciriaco Jansen) één persoon zal worden gemachtigd om de percelen te verkopen. De drie gemachtigden zullen samen optrekken. Zij moeten alle drie hun eigen “familie” op de hoogte houden van de gang van zaken. Afgesproken is dat de volgende gemachtigden zullen worden aangesteld: - [ Verzoekster] namens de erfgenamen van Johannes Loefstop, - [ Belanghebbende 21] namens de erfgenamen van Ciriaco Jansen, en - [ Belanghebbende 19] namens de erfgenamen van Jacobus de Mey. 2.9 De aanwezigen hebben verder afgesproken dat de percelen openbaar zullen worden verkocht. Op die manier zal de verkoop zo transparant mogelijk plaatsvinden en kan in de praktijk worden vastgesteld wat een realistische marktwaarde is. De openbare verkoop zal plaatsvinden ten overstaan van notaris Helmeyer. 2.10 Het is vervolgens aan de notaris om de verkoopopbrengst te verdelen onder de verschillende deelgenoten conform ieders aandeel. 2.11 Op grond van artikel 3:200a lid 4 BWA kan de rechter bepalen dat de deelgenoten die niet in de procedure zijn verschenen, gedurende een bepaalde termijn aanspraak kunnen maken op een geldsom en wie daarvoor zekerheid moet stellen. Met overeenkomstige toepassing van die bepaling zal (om de aanspraken van de niet-verschenen deelgenoten te waarborgen) bepaald worden dat hun deel van de verkoopopbrengst wordt gereserveerd. De termijn waarbinnen de niet-verschenen deelgenoten aanspraak kunnen maken op hun erfdeel wordt gesteld op vijf jaar na het in kracht van gewijsde gaan van deze uitspraak. 2.12 Naar het oordeel van het Gerecht zijn met deze afspraken en beslissingen de belangen van de deelgenoten die niet in deze procedure zijn verschenen voldoende gewaarborgd. 2.13 [ Verzoekster] heeft kosten gemaakt voor deze procedure. Het gaat dan (bijvoorbeeld) om de kosten voor het laten opstellen van een stamboom van Censo, de kosten voor het aanvragen van Censo-uittreksels, deurwaarderskosten, de kosten voor de taxatie van de percelen, aan het Gerecht betaald griffierecht, advocaatkosten, publicatiekosten, etc. Die kosten hebben er uiteindelijk toe geleid dat de percelen kunnen worden verkocht en de nalatenschappen kunnen worden afgewikkeld. Om die reden bepaalt het Gerecht dat de kosten (waarvan het Gerecht de hoogte zal schatten) aan [verzoekster] moeten worden terugbetaald. Als de notaris een voorschot verlangt voor de kosten van de openbare verkoop, zullen deze ook door [verzoekster] worden voorgeschoten. In dat geval moeten vanzelfsprekend ook die kosten aan haar worden terugbetaald. Daarna zal het restant van de verkoopopbrengst onder de deelgenoten worden verdeeld.