gewijzigd overeenkomstig het prijsindexcijfer als nader in de eindbeschikking is omschreven.De rechter komt bij een huurprijsvaststelling ex artikel 1632 a van het Burgerlijk Wetboek een dergelijke bevoegdheid niet toe indien de huurovereenkomst tuss...
Hiervan uitgaande neemt het hof aan dat het gehuurde moet worden aangemerkt -overeenkomstig het bepaalde in artikel 8a Bhw- als woonruimte bestaande uit of deel uitmakende van een beschermd monument als bedoeld in artikel 1, onder d, van de Monument...
oor de instandhouding van de monumentale waarde gemaakte kosten. De ratio van artikel 8a Bhw (oud) is dat verhuurders van dergelijke panden zekerheid wordt gegeven dat zij een redelijke vergoeding zullen ontvangen voor de door hen gedane grote en van...
jkende systematiek derhalve in de regel niet noodzakelijk. In de praktijk heeft artikel 8a (oud) tot gevolg, dat op alle woonruimte, gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, het woningwaarderi...
ering van Eigen Haard is op 6 september 2016 ingediend. Dat is tijdig. Daarmee is de uitspraak van de huurcommissie komen te vervallen. 8. De wijze waarop de initiële huurprijs wordt vastgesteld is geregeld in de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte...
die in alle zaken aan de orde wordt gesteld betreft de vraag of [eiser] gerechtigd is de maximale huurprijsgrens met 15% te vermeerderen op grond van artikel 8a Bhw. In dit artikel is bepaald dat de verhuurder gerechtigd is tot zo’n huurprijsvermeerd...
st heeft geïnvesteerd in het renoveren van de woning. Dat is onredelijk. De wetgever heeft dit probleem onderkend en daarvoor per 1 oktober 2016 in het Besluit huurprijzen woonruimte een wettelijke uitzondering gecreëerd. In dit geval zou een soortge...
In de toelichting is het volgende geschreven: “Bij woonruimten gelegen in aangewezen beschermde stads- en dorpsgezichten gaf de huurcommissie invulling aan het voorheen geldende artikel 8a van het Bhw door op de maxim...
In de toelichting is het volgende geschreven: “Bij woonruimten gelegen in aangewezen beschermde stads- en dorpsgezichten gaf de huurcommissie invulling aan het voorheen geldende artikel 8a van het Bhw door op de maxim...
13 gecodificeerd in het huidige artikel 8a Bhw. 4.10. De kantonrechter verbindt aan het voorgaande de volgende conclusies. De eerste drie voorwaarden (a t/m c) die artikel 8a Bhw stelt zijn feitelijk van aard en zullen i...