ECLI:NL:RBROT:2025:6558

RECHTBANK ROTTERDAM locatie Rotterdam zaaknummer: 11654200 VV EXPL 25-215 datum uitspraak: 28 mei 2025 Vonnis in kort geding van de kantonrechter in de zaak van FERAX VASTGOED 2 B.V., vestigingsplaats: Katwijk, eiseres, gemachtigde: mr. E. de Jongh, tegen [gedaagde] , woonplaats: [woonplaats] , gedaagde, die niet is verschenen. De partijen worden hierna ‘Ferax Vastgoed’ en ‘ [gedaagde] ’ genoemd.

1.1. Het dossier bestaat uit de volgende processtukken: de dagvaarding van 28 april 2025, met bijlagen 1 tot en met 11; de mondelinge behandeling op 28 mei 2025.

2.1. Een vordering in kort geding kan worden toegewezen als de eisende partij hierbij zoveel spoed heeft dat die de uitkomst van een gewone procedure niet hoeft af te wachten (artikel 254 lid 1 Rv). Uit de stellingen van Ferax Vastgoed volgt dat deze spoed aanwezig is. De primaire vordering wordt toegewezen, omdat deze niet onrechtmatig of ongegrond lijkt (artikel 139 Rv). 2.2. De proceskosten komen voor rekening van [gedaagde] , omdat hij ongelijk krijgt (artikel 237 Rv). De kantonrechter begroot de kosten die [gedaagde] aan Ferax Vastgoed moet betalen op € 120,21 aan dagvaardingskosten, € 135,00 aan griffierecht, € 543,00 aan salaris voor de gemachtigde en € 135,00 aan nakosten. Dat is in totaal € 933,21. Hier kan nog een bedrag bij komen als dit vonnis wordt betekend. De wettelijke rente over de proceskosten wordt ook toegewezen. 2.3. Dit vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard, omdat de aard van de vordering meebrengt dat tot daadwerkelijke ontruiming van de onzelfstandige woonruimte moet kunnen worden overgegaan zonder de uitkomst van een eventuele verzetprocedure af te moeten wachten.

De kantonrechter: 3.1. veroordeelt [gedaagde] om binnen vijf dagen na betekening van dit vonnis de onzelfstandige woonruimte (kamer 2) aan het adres [adres] ( [postcode] ) in [woonplaats] te ontruimen met alle personen en zaken die zich daar vanwege [gedaagde] bevinden en de onzelfstandige woonruimte (kamer 2) met alle sleutels ter beschikking van Ferax Vastgoed te stellen; 3.2. veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten, die aan de kant van Ferax Vastgoed worden begroot op € 933,21 met de wettelijke rente zoals bedoeld in artikel 6:119 BW over dat bedrag vanaf de vijftiende dag na de datum van dit vonnis tot de dag dat volledig is betaald; 3.3. verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad. Dit vonnis is gewezen door mr. P.F.G.T. Hofmeijer-Rutten en in het openbaar uitgesproken. 38671