ECLI:NL:RBROT:2023:10560

RECHTBANK ROTTERDAM locatie Rotterdam zaaknummer: 10788094 / VZ VERZ 23-9753 datum uitspraak: 10 november 2023 Beschikking van de kantonrechter in de zaak van [verzoekster] , woonplaats: [woonplaats], verzoekster, die zelf procedeert, tegen Stichting Woonstad Rotterdam, vestigingsplaats: Rotterdam, verweerster. Partijen worden hierna ‘[verzoekster]’ en ‘Woonstad’ genoemd.

1.1. Op 9 november 2023 heeft de rechtbank een brief van [verzoekster] ontvangen, die is gedateerd op 5 oktober 2023.

2.1. Volgens [verzoekster] is er sprake van een lekkage in haar badkamer en/of toilet en heeft Woonstad dit gebrek tot op dit moment niet hersteld. [verzoekster] heeft in verband daarmee de huurbetaling opgeschort totdat alle gebreken volledig zijn hersteld. De kantonrechter begrijpt uit de brief van [verzoekster] dat zij vordert dat de lekkage alsnog wordt hersteld en dat zij de opgeschorte huurbetalingen zelf mag houden. [verzoekster] kan dit niet met een brief vorderen. Daar moet een dagvaarding voor worden gebruikt. [verzoekster] heeft dus een verkeerd processtuk gebruikt om de procedure tegen Woonstad te starten. 2.2. De kantonrechter geeft [verzoekster] de gelegenheid om Woonstad alsnog met een dagvaarding (exploot) door de deurwaarder te laten oproepen (artikel 45 en artikel 111 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). Ook zet de kantonrechter de procedure om naar een dagvaardingsprocedure (artikel 69 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering). [verzoekster] mag haar stellingen aanpassen aan de regels die gelden voor die procedure. Daarvoor kan het nuttig zijn om juridisch advies te vragen, bijvoorbeeld bij het Juridisch Loket. 2.3. Als de kantonrechter op de datum die onder de beslissing staat geen oproepingsexploot van [verzoekster] heeft ontvangen, wordt [verzoekster] niet-ontvankelijk verklaard in haar verzoek. Dat betekent dat de zaak niet inhoudelijk in behandeling wordt genomen door de kantonrechter

De kantonrechter: 3.1. verwijst de zaak naar de rolzitting van dinsdag 2 januari 2024 om 11:30 uur waarvoor [verzoekster] Woonstad met een exploot moet oproepen; 3.2. bepaalt dat de procedure wordt voortgezet volgens de regels die gelden voor de dagvaardingsprocedure; 3.3. houdt iedere verdere beslissing aan. Deze beschikking is gegeven door mr. W.J.J. Wetzels en in het openbaar uitgesproken. 38671