ECLI:NL:RBOVE:2025:6647
RECHTBANK OVERIJSSEL
Team kanton en handelsrecht
Zittingsplaats Almelo
zaaknummer / rolnummer C/08/340202
Vonnis in kort geding van 14 november 2025
in de zaak van
[eiser]
wonende te [woonplaats],
eisende partij,
hierna ook wel te noemen [eiser],
advocaat: mr. L. Meijerink,
en
WLM Vastgoed en Management B.V.,
statutair gevestigd en kantoorhoudend te Almelo,
gedaagde partij,
hierna te noemen WLM,
advocaat: mr. M.A. Kerkdijk.
1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit:
de dagvaarding met producties 1 tot en met 16,
de producties 1 tot en met 19 van de zijde van WLM,
de mondelinge behandeling,
de pleitnota van [eiser],
de pleitnota van WLM.
1.2. Het vonnis is bepaald op vandaag. De aanvullende feiten en de motivering waarop de in dit vonnis te geven beslissing steunt, zullen na vandaag afzonderlijk worden vastgesteld.
2.1. [eiser] is eigenaresse van:
de woning staande en gelegen te [adres 1], hierna te noemen: de woning;
het registergoed, kadastraal omschreven als Bedrijvigheid (kantoor) en Terrein (grasland, staande en gelegen te [adres 2], hierna te noemen Registergoed I;
het registergoed, kadastraal omschreven als Terrein (grasland), gelegen te [adres 3] (hierna te noemen: Registergoed II.
2.2. Op de registergoederen zijn hypotheken gevestigd bij hypotheekakte van
6 maart 2024 en van 28 augustus 2024.
2.3. Bij brief van 14 oktober 2025 heeft de deurwaarder de executie van de registergoederen aangezegd bij openbare verkoop vanaf dinsdag 18 november 2025 vanaf 13.30 uur. Middels deze procedure probeert [eiser] dit te voorkomen.
De voorzieningenrechter
3.1. schorst de door WLM voorgenomen (verdere) executiemaatregelen en de door WLM voorgenomen parate executie c.q. executoriale verkoop van de Woning, Registergoed I en Registergoed II, totdat onherroepelijk is geoordeeld in de lopende bodemprocedure bij deze rechtbank met nummer C/08/323288;
3.2. verbiedt WLM om de door WLM voorgenomen (verdere) executiemaatregelen en de door WLM voorgenomen parate executie c.q. executoriale verkoop van de Woning, Registergoed I en Registergoed II door te zetten of voort te zetten, totdat onherroepelijk is geoordeeld in de genoemde bodemprocedure met nummer C/08/323288, alles op straffe van een direct te verbeuren dwangsom van € 100.000,00 per dag (of dagdeel) voor iedere dag of dagdeel dat WLM in strijd handelt met dit verbod, met een maximum van € 1.000.000,00;
3.3. gebiedt WLM om alle handelingen, gericht op de executieveiling van 18 november 2025, te staken en de notaris binnen 24 na kennisname van dit vonnis te instrueren de veiling te annuleren, totdat er onherroepelijk is geoordeeld in de bodemprocedure met nummer C/08/323288, alles op straffe van een direct te verbeuren dwangsom van
€ 100.000,00 per dag (of dagdeel) voor iedere dag of dagdeel dat WLM in strijd handelt met dit gebod, met een maximum van € 1.000.000,00;
3.4. verbiedt WLM om, nadat de openbare verkoop van 18 november 2025 is geannuleerd, opnieuw executiemaatregelen in te leiden op basis van de onder 2.2. genoemde hypotheekaktes, totdat onherroepelijk is geoordeeld in de bodemprocedure met nummer C/08/323288, alles op straffe van een direct te verbeuren dwangsom van
€ 100.000,00 per dag (of dagdeel) voor iedere dag of dagdeel dat WLM in strijd handelt met dit verbod, met een maximum van € 1.000.000,00;
3.5. als de in het ongelijk gestelde partij wordt WLM veroordeeld in de proceskosten, aan de zijde van [eiser] begroot op:
- dagvaarding € 148,04
- griffierecht € 331,00
- salaris gemachtigde € 1.107,00
- nakosten € 178,00, verhoogd met € 92,00 in geval van betekening
Totaal € 1.764,04
3.6. verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;
3.7. wijst af hetgeen meer of anders is gevorderd.
Dit vonnis is gewezen door mr. A.J. Louter en in het openbaar uitgesproken op 14 november 2025.
(RS(O)