ECLI:NL:RBMNE:2025:855

RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND Civiel recht Kantonrechter Zittingsplaats Amersfoort Zaaknummer: 11255370 \ AC EXPL 24-1964 Vonnis van 26 februari 2025 in de zaak van [eiser] , wonende te [woonplaats] , eisende partij in conventie, verwerende partij in reconventie, hierna te noemen: [eiser] , gemachtigde: mr. S.M. Hovestad-Hendriksen, tegen [gedaagde] , HANDELENDE ONDER DE NAAM [handelsnaam], wonende te [woonplaats] , gedaagde partij in conventie, eisende partij in reconventie, hierna te noemen: [gedaagde] , gemachtigde: mr. J.L.J. Leijendekker.

1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit: - de dagvaarding van de zijde van [eiser] ,- de conclusie van antwoord in conventie, tevens eis in reconventie van de zijde van [gedaagde] , - de conclusie van antwoord in reconventie, tevens van repliek en wijziging van eis in conventie van de zijde van [eiser] , - de conclusie van dupliek in conventie van de zijde van [gedaagde] . 1.2. Op 28 januari 2025 heeft er een mondelinge behandeling plaatsgevonden. Hierbij was [eiser] aanwezig met zijn gemachtigde mr. Hovestad-Hendriksen. [gedaagde] was aanwezig met zijn gemachtigde mr. Leijendekker. Partijen hebben de vragen van de kantonrechter beantwoord en hebben op elkaar gereageerd. De griffier heeft aantekeningen gemaakt van wat er is besproken. 1.3. Ten slotte heeft de kantonrechter partijen laten weten dat het vonnis vandaag wordt uitgesproken. 2De kern van de zaak 2.1. [gedaagde] heeft werkzaamheden uitgevoerd aan de tuin van [eiser] , waaronder het leggen van tegels. Nadat de werkzaamheden door [gedaagde] afgerond waren, merkte [eiser] enkele gebreken op aan de tegels. Volgens [eiser] is [gedaagde] daarmee tekortgeschoten in de nakoming van de overeenkomst. [eiser] wil daarom dat [gedaagde] hem een schadevergoeding betaalt. [gedaagde] vindt dat hij die niet hoeft te betalen, omdat er volgens hem geen gebreken zijn. Het is voor de kantonrechter niet duidelijk of er nog gebreken aan de tegels zijn. Zij zal daarom [eiser] toelaten te bewijzen dat dit wel zo is. 3De achtergrond 3.1. In 2020 heeft [gedaagde] werkzaamheden uitgevoerd aan de tuin van [gedaagde] . Hij heeft hierbij onder andere betontegels in de tuin gelegd. [eiser] stelt dat [gedaagde] bij het leggen van de tegels enkele fouten heeft gemaakt. Er waren onder andere vlekken ontstaan, omdat (medewerkers van) [gedaagde] met hun schoenen eerst door cement en vervolgens over de tegels hebben gelopen en er was sprake van kalkuitbloei. [gedaagde] heeft in eerste instantie toegegeven dat er gebreken waren aan de tegels en heeft daarom de tegels schoongemaakt en behandeld met cementsluierverwijderaar. Volgens [eiser] waren de problemen ook hierna nog niet opgelost. Hij heeft daarom een deskundige ingeschakeld. De deskundige heeft de volgende gebreken vastgesteld: Er zijn kleurverschillen in de tegels, Op de tegels is kalkvorming en algengroei aanwezig, Er is ondeugdelijk gevoegd, Twee van de tegels zijn verzakt, Er is sprake van vlekvorming op de tegels door cementstof. 3.2. [eiser] stelt dat [gedaagde] is tekortgeschoten in de nakoming van de overeenkomst tussen partijen en wil daarom dat [gedaagde] hem een schadevergoeding betaalt zodat [eiser] de gebreken kan herstellen. Hij baseert deze vordering op de gebreken die door de deskundige zijn vastgesteld. [gedaagde] betwist dat er na het schoonmaken nog vlekken op de tegels aanwezig zijn en zegt dat de kleurverschillen, kalkvorming en algengroei geen tekortkomingen zijn. Ook vindt hij dat het rapport van de deskundige niet gevolgd kan worden, omdat de deskundige onterecht conclusies heeft getrokken over de toerekening van de gebreken. Hij erkent wel dat twee tegels verzakt zijn en dat hij niet overal goed heeft gevoegd. 3.3. [gedaagde] heeft een vordering in reconventie ingesteld. Hij vordert betaling van een nog openstaande factuur van € 1.484,84.

in conventie 4.1. Bij de beoordeling in conventie zal de kantonrechter de gebreken volgen zoals ze zijn opgenoemd in het [expertisebureau] rapport. [eiser] heeft zijn vordering gebaseerd op de bevindingen uit het rapport. Aan de kant van [gedaagde] is het gehele rapport betwist. Ook is door [gedaagde] aangevoerd dat het rapport onterecht de conclusie heeft getrokken dat de gebreken die zijn vastgesteld, aan [gedaagde] te wijten zijn. De kantonrechter is echter in beginsel vrij om een keuze te maken uit de door partijen aangeboden bewijsmiddelen en zij kan zelf bepalen hoe zij deze waardeert. Dit brengt met zich mee dat zij het [expertisebureau] rapport als uitgangspunt mag nemen, ook al heeft [gedaagde] bezwaren geuit tegen de inhoud van het rapport. Zij zal dit ook doen. [gedaagde] heeft dan wel het gehele rapport betwist, maar hij heeft zelf geen deskundige aangesteld om de door [gedaagde] aangelegde tuin bij [eiser] te beoordelen. Aangezien de kantonrechter enkel het [expertisebureau] rapport als handvat heeft, zal zij deze gebruiken bij de beoordeling van de door [eiser] gestelde gebreken. [gedaagde] hoefde [eiser] niet te adviseren over de kleurvastheid van de tegels 4.2. Het eerste gebrek dat [eiser] heeft aangevoerd, zijn de kleurverschillen in de betontegels. Uit het deskundigenrapport van [expertisebureau] blijkt inderdaad dat er (vlekkerige) kleurverschillen op de tegels aanwezig zijn. [expertisebureau] schrijft hier echter het volgende over: ‘Elke normale betontegel, welke antraciet is van kleur zal door weersinvloeden verkleuren.’ Hieruit blijkt dat het gebruikelijk is dat betontegels van kleur zullen veranderen. Dit is ook wat [gedaagde] in zijn conclusie van antwoord heeft verklaard. De kantonrechter is van oordeel dat de kleurverandering op zichzelf dan ook niet voor rekening kan komen van [gedaagde] . Immers, alle betontegels verkleuren, zo blijkt uit het rapport van [expertisebureau] . 4.3. [eiser] vindt echter niet zo zeer dat [gedaagde] is tekortgeschoten omdat de betontegels zijn verkleurd, maar omdat [gedaagde] hem hier niet beter over heeft geadviseerd. [eiser] stelt dat hij een tuin wilde met antracietkleurige tegels en dat hij door het onjuiste advies van [gedaagde] voor deze betontegels, die nu veel lichter van kleur zijn en niet meer overal hetzelfde, heeft gekozen. Nu heeft hij een tuin met tegels die niet meer egaal antraciet, maar vlekkerig grijs verkleurd zijn. [eiser] vindt dat [gedaagde] hem voor deze vlekkerige verkleuringen had moeten waarschuwen. Ook het rapport van [expertisebureau] stelt vast dat de kleurvastheid van de tegels een gebrek is, omdat het niet in overeenstemming is met het advies dat [gedaagde] aan [eiser] gegeven zou hebben. 4.4. De kantonrechter oordeelt dat [gedaagde] niet is tekortgeschoten omdat hij een verkeerd advies gegeven zou hebben. Aangezien tegels die buiten worden gelegd aan weersomstandigheden onderhevig zijn, is het te verwachten dat de tegels daar op bepaalde manieren gevolgen van ondervinden. Het had dan ook op de weg van [eiser] gelegen om nadrukkelijk aan te geven dat hij tegels wilde die ook buiten volledig hun kleur behouden, Dat hij dat heeft gedaan, blijkt nergens uit. Hij heeft zelf verklaard dat hij de eigenschappen van de tegel op google opgezocht heeft. Dat op google allerlei eigenschappen staan aangeprezen, kan [gedaagde] niet verweten worden. [gedaagde] is niet tekortgeschoten wat betreft de algengroei en de kalkvorming 4.5. [eiser] stelt verder dat er een hoge mate van algengroei en kalkvorming aanwezig is op de tegels. Deze vormen volgens [eiser] vlekken. Dit blijkt ook uit het rapport van [expertisebureau] . [expertisebureau] zegt dat [eiser] meer had mogen verwachten van de tegels wat betreft de algengroei en kalkvorming. Het is echter niet duidelijk waar deze verwachtingen op gebaseerd zijn. Uit de voorgaande rechtsoverwegingen blijkt immers dat de eigenschappen van de betontegels niet door partijen besproken zijn. [eiser] heeft deze zelf op google opgezocht. Daarnaast is het een feit van algemene bekendheid dat algaanslag ook kan wijzen op gebrekkig onderhoud. Door [eiser] is niet gesteld dat dit onderhoud wel in voldoende mate gepleegd wordt. 4.6. Wat betreft de kalkuitbloei heeft [eiser] tijdens de mondelinge behandeling verklaard dat dit een natuurlijk proces is dat komt en gaat. Voor de kantonrechter is het daarom ook niet duidelijk of er op dit moment nog sprake is van kalkuitbloei of niet. Indien dit wel zo is, zal dit volgens de verklaringen van [eiser] uit zichzelf ook weer verdwijnen. Er kan daarom, voor zowel de kalkuitbloei als de algengroei, niet vastgesteld worden dat er sprake is van een tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst van [gedaagde] . [gedaagde] is tekortgeschoten wat betreft het voegwerk en de verzakte tegels 4.7. Wat betreft het voegwerk en de verzakte tegels, is [gedaagde] wel tekortgeschoten. Dit blijkt zowel uit het deskundigenrapport van [expertisebureau] , als uit de verklaringen van [gedaagde] zelf. Hij heeft zelf enkele malen aangegeven het voegwerk en de verzakte tegels te willen herstellen, wanneer [eiser] de nog openstaande factuur zou voldoen. Hij heeft daarmee erkend dat het voegwerk gebrekkig is en dat twee van de tegels verzakt zijn. Het is niet duidelijk of er nog vlekvorming door cementstof aanwezig is 4.8. Het laatste gebrek waar [eiser] zich op beroept, zijn vlekken van cementstof die op de betontegels aanwezig zouden zijn. De kantonrechter is van oordeel dat dergelijke vlekken, indien voldoende substantieel en veroorzaakt door de opdrachtnemer, als een gebrek kunnen worden aangemerkt. Het is de kantonrechter echter niet duidelijk of deze cementvlekken nog steeds op de tegels te zien zijn of niet. [gedaagde] zegt dat hij de cementvlekken heeft verwijderd toen hij de tuin kwam schoonmaken en de tegels heeft behandeld met cementsluierverwijderaar. In het [expertisebureau] rapport staat inderdaad dat een deel van de cementvlekken verwijderd is. Een deel van de cementvlekken is echter niet verwijderd. Dit is ook te zien op de foto’s in het [expertisebureau] rapport. Wanneer deze foto’s gemaakt zijn is echter onduidelijk. In het rapport staat vermeld dat het een fotoserie betreft van juli 2020 tot en met januari 2022. Het zou daarom kunnen dat de foto’s in het rapport vóór het schoonmaken door [gedaagde] zijn gemaakt. Op de foto’s die [eiser] heeft overgelegd van de tuin nu, bij de conclusie van repliek, zijn deze cementvlekken niet meer te zien. 4.9. Volgens [gedaagde] zijn de cementvlekken allemaal verdwenen na het schoonmaken. Aangezien de vlekken niet op de meest recente foto’s van de tuin te zien zijn, en onduidelijk is wanneer de foto’s van het [expertisebureau] rapport gemaakt zijn, kan de kantonrechter nog niet beoordelen of er wel of niet cementvlekken op de betontegels te zien zijn. [eiser] moet bewijzen dat er nog vlekvorming door cementstof aanwezig is op de tegels 4.10. De bewijslast van de aanwezigheid van de vlekken van cementstof ligt overeenkomstig de hoofdregel uit de wet bij [eiser] . Hij beroept zich immers op het rechtsgevolg van zijn stelling. De kantonrechter zal daarom [eiser] toelaten om dit feit te bewijzen.

De kantonrechter in conventie 5.1. draagt [eiser] op te bewijzen dat er vlekken van cementstof aanwezig zijn op de betontegels die door [gedaagde] in zijn tuin gelegd zijn, 5.2. bepaalt dat de zaak weer op de rol zal komen van woensdag 26 maart 2025 voor uitlating door [eiser] of hij bewijs wil leveren door het overleggen van bewijsstukken, door het horen van getuigen en/of door een ander bewijsmiddel, 5.3. bepaalt dat, als [eiser] geen bewijs door het horen van getuigen wil leveren, maar wel bewijsstukken wil overleggen, hij die stukken dan op de roldatum van 26 maart 2025 in het geding moet brengen, 5.4. bepaalt dat, als [eiser] getuigen wil laten horen, hij de getuigen en de verhinderdagen van partijen en hun gemachtigden in de maanden april tot en met juni op de roldatum van 26 maart 2025 moet opgeven, waarna dag en uur van het getuigenverhoor zullen worden bepaald, 5.5. bepaalt dat alle partijen uiterlijk twee weken voor het eerste getuigenverhoor alle beschikbare bewijsstukken aan de kantonrechter en de wederpartij moeten toesturen, in conventie en in reconventie 5.6. houdt iedere verdere beslissing aan. Dit vonnis is gewezen door mr. F.H. Charbon en in het openbaar uitgesproken op 26 februari 2025. 62938 Zie artikel 152 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Dit heeft de Hoge Raad bevestigd in het arrest HR 19 december 2014, ECLI:NL:HR:2014:3654. Zie artikel 150 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Zie artikel 7:5 lid 4 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 7:28 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 3:317 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 3:318 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 6:131 Burgerlijk Wetboek. Zie het arrest HR 1 februari 2002, ECLI:NL:HR:2002:AD5811.

RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND Civiel recht Kantonrechter Zittingsplaats Amersfoort Zaaknummer: 11255370 \ AC EXPL 24-1964 Vonnis van 26 februari 2025 in de zaak van [eiser] , wonende te [woonplaats] , eisende partij in conventie, verwerende partij in reconventie, hierna te noemen: [eiser] , gemachtigde: mr. S.M. Hovestad-Hendriksen, tegen [gedaagde] , HANDELENDE ONDER DE NAAM [handelsnaam], wonende te [woonplaats] , gedaagde partij in conventie, eisende partij in reconventie, hierna te noemen: [gedaagde] , gemachtigde: mr. J.L.J. Leijendekker.

1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit: - de dagvaarding van de zijde van [eiser] ,- de conclusie van antwoord in conventie, tevens eis in reconventie van de zijde van [gedaagde] , - de conclusie van antwoord in reconventie, tevens van repliek en wijziging van eis in conventie van de zijde van [eiser] , - de conclusie van dupliek in conventie van de zijde van [gedaagde] . 1.2. Op 28 januari 2025 heeft er een mondelinge behandeling plaatsgevonden. Hierbij was [eiser] aanwezig met zijn gemachtigde mr. Hovestad-Hendriksen. [gedaagde] was aanwezig met zijn gemachtigde mr. Leijendekker. Partijen hebben de vragen van de kantonrechter beantwoord en hebben op elkaar gereageerd. De griffier heeft aantekeningen gemaakt van wat er is besproken. 1.3. Ten slotte heeft de kantonrechter partijen laten weten dat het vonnis vandaag wordt uitgesproken. 2De kern van de zaak 2.1. [gedaagde] heeft werkzaamheden uitgevoerd aan de tuin van [eiser] , waaronder het leggen van tegels. Nadat de werkzaamheden door [gedaagde] afgerond waren, merkte [eiser] enkele gebreken op aan de tegels. Volgens [eiser] is [gedaagde] daarmee tekortgeschoten in de nakoming van de overeenkomst. [eiser] wil daarom dat [gedaagde] hem een schadevergoeding betaalt. [gedaagde] vindt dat hij die niet hoeft te betalen, omdat er volgens hem geen gebreken zijn. Het is voor de kantonrechter niet duidelijk of er nog gebreken aan de tegels zijn. Zij zal daarom [eiser] toelaten te bewijzen dat dit wel zo is. 3De achtergrond 3.1. In 2020 heeft [gedaagde] werkzaamheden uitgevoerd aan de tuin van [gedaagde] . Hij heeft hierbij onder andere betontegels in de tuin gelegd. [eiser] stelt dat [gedaagde] bij het leggen van de tegels enkele fouten heeft gemaakt. Er waren onder andere vlekken ontstaan, omdat (medewerkers van) [gedaagde] met hun schoenen eerst door cement en vervolgens over de tegels hebben gelopen en er was sprake van kalkuitbloei. [gedaagde] heeft in eerste instantie toegegeven dat er gebreken waren aan de tegels en heeft daarom de tegels schoongemaakt en behandeld met cementsluierverwijderaar. Volgens [eiser] waren de problemen ook hierna nog niet opgelost. Hij heeft daarom een deskundige ingeschakeld. De deskundige heeft de volgende gebreken vastgesteld: Er zijn kleurverschillen in de tegels, Op de tegels is kalkvorming en algengroei aanwezig, Er is ondeugdelijk gevoegd, Twee van de tegels zijn verzakt, Er is sprake van vlekvorming op de tegels door cementstof. 3.2. [eiser] stelt dat [gedaagde] is tekortgeschoten in de nakoming van de overeenkomst tussen partijen en wil daarom dat [gedaagde] hem een schadevergoeding betaalt zodat [eiser] de gebreken kan herstellen. Hij baseert deze vordering op de gebreken die door de deskundige zijn vastgesteld. [gedaagde] betwist dat er na het schoonmaken nog vlekken op de tegels aanwezig zijn en zegt dat de kleurverschillen, kalkvorming en algengroei geen tekortkomingen zijn. Ook vindt hij dat het rapport van de deskundige niet gevolgd kan worden, omdat de deskundige onterecht conclusies heeft getrokken over de toerekening van de gebreken. Hij erkent wel dat twee tegels verzakt zijn en dat hij niet overal goed heeft gevoegd. 3.3. [gedaagde] heeft een vordering in reconventie ingesteld. Hij vordert betaling van een nog openstaande factuur van € 1.484,84.

in conventie 4.1. Bij de beoordeling in conventie zal de kantonrechter de gebreken volgen zoals ze zijn opgenoemd in het [expertisebureau] rapport. [eiser] heeft zijn vordering gebaseerd op de bevindingen uit het rapport. Aan de kant van [gedaagde] is het gehele rapport betwist. Ook is door [gedaagde] aangevoerd dat het rapport onterecht de conclusie heeft getrokken dat de gebreken die zijn vastgesteld, aan [gedaagde] te wijten zijn. De kantonrechter is echter in beginsel vrij om een keuze te maken uit de door partijen aangeboden bewijsmiddelen en zij kan zelf bepalen hoe zij deze waardeert. Dit brengt met zich mee dat zij het [expertisebureau] rapport als uitgangspunt mag nemen, ook al heeft [gedaagde] bezwaren geuit tegen de inhoud van het rapport. Zij zal dit ook doen. [gedaagde] heeft dan wel het gehele rapport betwist, maar hij heeft zelf geen deskundige aangesteld om de door [gedaagde] aangelegde tuin bij [eiser] te beoordelen. Aangezien de kantonrechter enkel het [expertisebureau] rapport als handvat heeft, zal zij deze gebruiken bij de beoordeling van de door [eiser] gestelde gebreken. [gedaagde] hoefde [eiser] niet te adviseren over de kleurvastheid van de tegels 4.2. Het eerste gebrek dat [eiser] heeft aangevoerd, zijn de kleurverschillen in de betontegels. Uit het deskundigenrapport van [expertisebureau] blijkt inderdaad dat er (vlekkerige) kleurverschillen op de tegels aanwezig zijn. [expertisebureau] schrijft hier echter het volgende over: ‘Elke normale betontegel, welke antraciet is van kleur zal door weersinvloeden verkleuren.’ Hieruit blijkt dat het gebruikelijk is dat betontegels van kleur zullen veranderen. Dit is ook wat [gedaagde] in zijn conclusie van antwoord heeft verklaard. De kantonrechter is van oordeel dat de kleurverandering op zichzelf dan ook niet voor rekening kan komen van [gedaagde] . Immers, alle betontegels verkleuren, zo blijkt uit het rapport van [expertisebureau] . 4.3. [eiser] vindt echter niet zo zeer dat [gedaagde] is tekortgeschoten omdat de betontegels zijn verkleurd, maar omdat [gedaagde] hem hier niet beter over heeft geadviseerd. [eiser] stelt dat hij een tuin wilde met antracietkleurige tegels en dat hij door het onjuiste advies van [gedaagde] voor deze betontegels, die nu veel lichter van kleur zijn en niet meer overal hetzelfde, heeft gekozen. Nu heeft hij een tuin met tegels die niet meer egaal antraciet, maar vlekkerig grijs verkleurd zijn. [eiser] vindt dat [gedaagde] hem voor deze vlekkerige verkleuringen had moeten waarschuwen. Ook het rapport van [expertisebureau] stelt vast dat de kleurvastheid van de tegels een gebrek is, omdat het niet in overeenstemming is met het advies dat [gedaagde] aan [eiser] gegeven zou hebben. 4.4. De kantonrechter oordeelt dat [gedaagde] niet is tekortgeschoten omdat hij een verkeerd advies gegeven zou hebben. Aangezien tegels die buiten worden gelegd aan weersomstandigheden onderhevig zijn, is het te verwachten dat de tegels daar op bepaalde manieren gevolgen van ondervinden. Het had dan ook op de weg van [eiser] gelegen om nadrukkelijk aan te geven dat hij tegels wilde die ook buiten volledig hun kleur behouden, Dat hij dat heeft gedaan, blijkt nergens uit. Hij heeft zelf verklaard dat hij de eigenschappen van de tegel op google opgezocht heeft. Dat op google allerlei eigenschappen staan aangeprezen, kan [gedaagde] niet verweten worden. [gedaagde] is niet tekortgeschoten wat betreft de algengroei en de kalkvorming 4.5. [eiser] stelt verder dat er een hoge mate van algengroei en kalkvorming aanwezig is op de tegels. Deze vormen volgens [eiser] vlekken. Dit blijkt ook uit het rapport van [expertisebureau] . [expertisebureau] zegt dat [eiser] meer had mogen verwachten van de tegels wat betreft de algengroei en kalkvorming. Het is echter niet duidelijk waar deze verwachtingen op gebaseerd zijn. Uit de voorgaande rechtsoverwegingen blijkt immers dat de eigenschappen van de betontegels niet door partijen besproken zijn. [eiser] heeft deze zelf op google opgezocht. Daarnaast is het een feit van algemene bekendheid dat algaanslag ook kan wijzen op gebrekkig onderhoud. Door [eiser] is niet gesteld dat dit onderhoud wel in voldoende mate gepleegd wordt. 4.6. Wat betreft de kalkuitbloei heeft [eiser] tijdens de mondelinge behandeling verklaard dat dit een natuurlijk proces is dat komt en gaat. Voor de kantonrechter is het daarom ook niet duidelijk of er op dit moment nog sprake is van kalkuitbloei of niet. Indien dit wel zo is, zal dit volgens de verklaringen van [eiser] uit zichzelf ook weer verdwijnen. Er kan daarom, voor zowel de kalkuitbloei als de algengroei, niet vastgesteld worden dat er sprake is van een tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst van [gedaagde] . [gedaagde] is tekortgeschoten wat betreft het voegwerk en de verzakte tegels 4.7. Wat betreft het voegwerk en de verzakte tegels, is [gedaagde] wel tekortgeschoten. Dit blijkt zowel uit het deskundigenrapport van [expertisebureau] , als uit de verklaringen van [gedaagde] zelf. Hij heeft zelf enkele malen aangegeven het voegwerk en de verzakte tegels te willen herstellen, wanneer [eiser] de nog openstaande factuur zou voldoen. Hij heeft daarmee erkend dat het voegwerk gebrekkig is en dat twee van de tegels verzakt zijn. Het is niet duidelijk of er nog vlekvorming door cementstof aanwezig is 4.8. Het laatste gebrek waar [eiser] zich op beroept, zijn vlekken van cementstof die op de betontegels aanwezig zouden zijn. De kantonrechter is van oordeel dat dergelijke vlekken, indien voldoende substantieel en veroorzaakt door de opdrachtnemer, als een gebrek kunnen worden aangemerkt. Het is de kantonrechter echter niet duidelijk of deze cementvlekken nog steeds op de tegels te zien zijn of niet. [gedaagde] zegt dat hij de cementvlekken heeft verwijderd toen hij de tuin kwam schoonmaken en de tegels heeft behandeld met cementsluierverwijderaar. In het [expertisebureau] rapport staat inderdaad dat een deel van de cementvlekken verwijderd is. Een deel van de cementvlekken is echter niet verwijderd. Dit is ook te zien op de foto’s in het [expertisebureau] rapport. Wanneer deze foto’s gemaakt zijn is echter onduidelijk. In het rapport staat vermeld dat het een fotoserie betreft van juli 2020 tot en met januari 2022. Het zou daarom kunnen dat de foto’s in het rapport vóór het schoonmaken door [gedaagde] zijn gemaakt. Op de foto’s die [eiser] heeft overgelegd van de tuin nu, bij de conclusie van repliek, zijn deze cementvlekken niet meer te zien. 4.9. Volgens [gedaagde] zijn de cementvlekken allemaal verdwenen na het schoonmaken. Aangezien de vlekken niet op de meest recente foto’s van de tuin te zien zijn, en onduidelijk is wanneer de foto’s van het [expertisebureau] rapport gemaakt zijn, kan de kantonrechter nog niet beoordelen of er wel of niet cementvlekken op de betontegels te zien zijn. [eiser] moet bewijzen dat er nog vlekvorming door cementstof aanwezig is op de tegels 4.10. De bewijslast van de aanwezigheid van de vlekken van cementstof ligt overeenkomstig de hoofdregel uit de wet bij [eiser] . Hij beroept zich immers op het rechtsgevolg van zijn stelling. De kantonrechter zal daarom [eiser] toelaten om dit feit te bewijzen.

De kantonrechter in conventie 5.1. draagt [eiser] op te bewijzen dat er vlekken van cementstof aanwezig zijn op de betontegels die door [gedaagde] in zijn tuin gelegd zijn, 5.2. bepaalt dat de zaak weer op de rol zal komen van woensdag 26 maart 2025 voor uitlating door [eiser] of hij bewijs wil leveren door het overleggen van bewijsstukken, door het horen van getuigen en/of door een ander bewijsmiddel, 5.3. bepaalt dat, als [eiser] geen bewijs door het horen van getuigen wil leveren, maar wel bewijsstukken wil overleggen, hij die stukken dan op de roldatum van 26 maart 2025 in het geding moet brengen, 5.4. bepaalt dat, als [eiser] getuigen wil laten horen, hij de getuigen en de verhinderdagen van partijen en hun gemachtigden in de maanden april tot en met juni op de roldatum van 26 maart 2025 moet opgeven, waarna dag en uur van het getuigenverhoor zullen worden bepaald, 5.5. bepaalt dat alle partijen uiterlijk twee weken voor het eerste getuigenverhoor alle beschikbare bewijsstukken aan de kantonrechter en de wederpartij moeten toesturen, in conventie en in reconventie 5.6. houdt iedere verdere beslissing aan. Dit vonnis is gewezen door mr. F.H. Charbon en in het openbaar uitgesproken op 26 februari 2025. 62938 Zie artikel 152 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Dit heeft de Hoge Raad bevestigd in het arrest HR 19 december 2014, ECLI:NL:HR:2014:3654. Zie artikel 150 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Zie artikel 7:5 lid 4 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 7:28 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 3:317 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 3:318 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 6:131 Burgerlijk Wetboek. Zie het arrest HR 1 februari 2002, ECLI:NL:HR:2002:AD5811.

RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND Civiel recht Kantonrechter Zittingsplaats Amersfoort Zaaknummer: 11255370 \ AC EXPL 24-1964 Vonnis van 26 februari 2025 in de zaak van [eiser] , wonende te [woonplaats] , eisende partij in conventie, verwerende partij in reconventie, hierna te noemen: [eiser] , gemachtigde: mr. S.M. Hovestad-Hendriksen, tegen [gedaagde] , HANDELENDE ONDER DE NAAM [handelsnaam], wonende te [woonplaats] , gedaagde partij in conventie, eisende partij in reconventie, hierna te noemen: [gedaagde] , gemachtigde: mr. J.L.J. Leijendekker.

1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit: - de dagvaarding van de zijde van [eiser] ,- de conclusie van antwoord in conventie, tevens eis in reconventie van de zijde van [gedaagde] , - de conclusie van antwoord in reconventie, tevens van repliek en wijziging van eis in conventie van de zijde van [eiser] , - de conclusie van dupliek in conventie van de zijde van [gedaagde] . 1.2. Op 28 januari 2025 heeft er een mondelinge behandeling plaatsgevonden. Hierbij was [eiser] aanwezig met zijn gemachtigde mr. Hovestad-Hendriksen. [gedaagde] was aanwezig met zijn gemachtigde mr. Leijendekker. Partijen hebben de vragen van de kantonrechter beantwoord en hebben op elkaar gereageerd. De griffier heeft aantekeningen gemaakt van wat er is besproken. 1.3. Ten slotte heeft de kantonrechter partijen laten weten dat het vonnis vandaag wordt uitgesproken. 2De kern van de zaak 2.1. [gedaagde] heeft werkzaamheden uitgevoerd aan de tuin van [eiser] , waaronder het leggen van tegels. Nadat de werkzaamheden door [gedaagde] afgerond waren, merkte [eiser] enkele gebreken op aan de tegels. Volgens [eiser] is [gedaagde] daarmee tekortgeschoten in de nakoming van de overeenkomst. [eiser] wil daarom dat [gedaagde] hem een schadevergoeding betaalt. [gedaagde] vindt dat hij die niet hoeft te betalen, omdat er volgens hem geen gebreken zijn. Het is voor de kantonrechter niet duidelijk of er nog gebreken aan de tegels zijn. Zij zal daarom [eiser] toelaten te bewijzen dat dit wel zo is. 3De achtergrond 3.1. In 2020 heeft [gedaagde] werkzaamheden uitgevoerd aan de tuin van [gedaagde] . Hij heeft hierbij onder andere betontegels in de tuin gelegd. [eiser] stelt dat [gedaagde] bij het leggen van de tegels enkele fouten heeft gemaakt. Er waren onder andere vlekken ontstaan, omdat (medewerkers van) [gedaagde] met hun schoenen eerst door cement en vervolgens over de tegels hebben gelopen en er was sprake van kalkuitbloei. [gedaagde] heeft in eerste instantie toegegeven dat er gebreken waren aan de tegels en heeft daarom de tegels schoongemaakt en behandeld met cementsluierverwijderaar. Volgens [eiser] waren de problemen ook hierna nog niet opgelost. Hij heeft daarom een deskundige ingeschakeld. De deskundige heeft de volgende gebreken vastgesteld: Er zijn kleurverschillen in de tegels, Op de tegels is kalkvorming en algengroei aanwezig, Er is ondeugdelijk gevoegd, Twee van de tegels zijn verzakt, Er is sprake van vlekvorming op de tegels door cementstof. 3.2. [eiser] stelt dat [gedaagde] is tekortgeschoten in de nakoming van de overeenkomst tussen partijen en wil daarom dat [gedaagde] hem een schadevergoeding betaalt zodat [eiser] de gebreken kan herstellen. Hij baseert deze vordering op de gebreken die door de deskundige zijn vastgesteld. [gedaagde] betwist dat er na het schoonmaken nog vlekken op de tegels aanwezig zijn en zegt dat de kleurverschillen, kalkvorming en algengroei geen tekortkomingen zijn. Ook vindt hij dat het rapport van de deskundige niet gevolgd kan worden, omdat de deskundige onterecht conclusies heeft getrokken over de toerekening van de gebreken. Hij erkent wel dat twee tegels verzakt zijn en dat hij niet overal goed heeft gevoegd. 3.3. [gedaagde] heeft een vordering in reconventie ingesteld. Hij vordert betaling van een nog openstaande factuur van € 1.484,84.

in conventie 4.1. Bij de beoordeling in conventie zal de kantonrechter de gebreken volgen zoals ze zijn opgenoemd in het [expertisebureau] rapport. [eiser] heeft zijn vordering gebaseerd op de bevindingen uit het rapport. Aan de kant van [gedaagde] is het gehele rapport betwist. Ook is door [gedaagde] aangevoerd dat het rapport onterecht de conclusie heeft getrokken dat de gebreken die zijn vastgesteld, aan [gedaagde] te wijten zijn. De kantonrechter is echter in beginsel vrij om een keuze te maken uit de door partijen aangeboden bewijsmiddelen en zij kan zelf bepalen hoe zij deze waardeert. Dit brengt met zich mee dat zij het [expertisebureau] rapport als uitgangspunt mag nemen, ook al heeft [gedaagde] bezwaren geuit tegen de inhoud van het rapport. Zij zal dit ook doen. [gedaagde] heeft dan wel het gehele rapport betwist, maar hij heeft zelf geen deskundige aangesteld om de door [gedaagde] aangelegde tuin bij [eiser] te beoordelen. Aangezien de kantonrechter enkel het [expertisebureau] rapport als handvat heeft, zal zij deze gebruiken bij de beoordeling van de door [eiser] gestelde gebreken. [gedaagde] hoefde [eiser] niet te adviseren over de kleurvastheid van de tegels 4.2. Het eerste gebrek dat [eiser] heeft aangevoerd, zijn de kleurverschillen in de betontegels. Uit het deskundigenrapport van [expertisebureau] blijkt inderdaad dat er (vlekkerige) kleurverschillen op de tegels aanwezig zijn. [expertisebureau] schrijft hier echter het volgende over: ‘Elke normale betontegel, welke antraciet is van kleur zal door weersinvloeden verkleuren.’ Hieruit blijkt dat het gebruikelijk is dat betontegels van kleur zullen veranderen. Dit is ook wat [gedaagde] in zijn conclusie van antwoord heeft verklaard. De kantonrechter is van oordeel dat de kleurverandering op zichzelf dan ook niet voor rekening kan komen van [gedaagde] . Immers, alle betontegels verkleuren, zo blijkt uit het rapport van [expertisebureau] . 4.3. [eiser] vindt echter niet zo zeer dat [gedaagde] is tekortgeschoten omdat de betontegels zijn verkleurd, maar omdat [gedaagde] hem hier niet beter over heeft geadviseerd. [eiser] stelt dat hij een tuin wilde met antracietkleurige tegels en dat hij door het onjuiste advies van [gedaagde] voor deze betontegels, die nu veel lichter van kleur zijn en niet meer overal hetzelfde, heeft gekozen. Nu heeft hij een tuin met tegels die niet meer egaal antraciet, maar vlekkerig grijs verkleurd zijn. [eiser] vindt dat [gedaagde] hem voor deze vlekkerige verkleuringen had moeten waarschuwen. Ook het rapport van [expertisebureau] stelt vast dat de kleurvastheid van de tegels een gebrek is, omdat het niet in overeenstemming is met het advies dat [gedaagde] aan [eiser] gegeven zou hebben. 4.4. De kantonrechter oordeelt dat [gedaagde] niet is tekortgeschoten omdat hij een verkeerd advies gegeven zou hebben. Aangezien tegels die buiten worden gelegd aan weersomstandigheden onderhevig zijn, is het te verwachten dat de tegels daar op bepaalde manieren gevolgen van ondervinden. Het had dan ook op de weg van [eiser] gelegen om nadrukkelijk aan te geven dat hij tegels wilde die ook buiten volledig hun kleur behouden, Dat hij dat heeft gedaan, blijkt nergens uit. Hij heeft zelf verklaard dat hij de eigenschappen van de tegel op google opgezocht heeft. Dat op google allerlei eigenschappen staan aangeprezen, kan [gedaagde] niet verweten worden. [gedaagde] is niet tekortgeschoten wat betreft de algengroei en de kalkvorming 4.5. [eiser] stelt verder dat er een hoge mate van algengroei en kalkvorming aanwezig is op de tegels. Deze vormen volgens [eiser] vlekken. Dit blijkt ook uit het rapport van [expertisebureau] . [expertisebureau] zegt dat [eiser] meer had mogen verwachten van de tegels wat betreft de algengroei en kalkvorming. Het is echter niet duidelijk waar deze verwachtingen op gebaseerd zijn. Uit de voorgaande rechtsoverwegingen blijkt immers dat de eigenschappen van de betontegels niet door partijen besproken zijn. [eiser] heeft deze zelf op google opgezocht. Daarnaast is het een feit van algemene bekendheid dat algaanslag ook kan wijzen op gebrekkig onderhoud. Door [eiser] is niet gesteld dat dit onderhoud wel in voldoende mate gepleegd wordt. 4.6. Wat betreft de kalkuitbloei heeft [eiser] tijdens de mondelinge behandeling verklaard dat dit een natuurlijk proces is dat komt en gaat. Voor de kantonrechter is het daarom ook niet duidelijk of er op dit moment nog sprake is van kalkuitbloei of niet. Indien dit wel zo is, zal dit volgens de verklaringen van [eiser] uit zichzelf ook weer verdwijnen. Er kan daarom, voor zowel de kalkuitbloei als de algengroei, niet vastgesteld worden dat er sprake is van een tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst van [gedaagde] . [gedaagde] is tekortgeschoten wat betreft het voegwerk en de verzakte tegels 4.7. Wat betreft het voegwerk en de verzakte tegels, is [gedaagde] wel tekortgeschoten. Dit blijkt zowel uit het deskundigenrapport van [expertisebureau] , als uit de verklaringen van [gedaagde] zelf. Hij heeft zelf enkele malen aangegeven het voegwerk en de verzakte tegels te willen herstellen, wanneer [eiser] de nog openstaande factuur zou voldoen. Hij heeft daarmee erkend dat het voegwerk gebrekkig is en dat twee van de tegels verzakt zijn. Het is niet duidelijk of er nog vlekvorming door cementstof aanwezig is 4.8. Het laatste gebrek waar [eiser] zich op beroept, zijn vlekken van cementstof die op de betontegels aanwezig zouden zijn. De kantonrechter is van oordeel dat dergelijke vlekken, indien voldoende substantieel en veroorzaakt door de opdrachtnemer, als een gebrek kunnen worden aangemerkt. Het is de kantonrechter echter niet duidelijk of deze cementvlekken nog steeds op de tegels te zien zijn of niet. [gedaagde] zegt dat hij de cementvlekken heeft verwijderd toen hij de tuin kwam schoonmaken en de tegels heeft behandeld met cementsluierverwijderaar. In het [expertisebureau] rapport staat inderdaad dat een deel van de cementvlekken verwijderd is. Een deel van de cementvlekken is echter niet verwijderd. Dit is ook te zien op de foto’s in het [expertisebureau] rapport. Wanneer deze foto’s gemaakt zijn is echter onduidelijk. In het rapport staat vermeld dat het een fotoserie betreft van juli 2020 tot en met januari 2022. Het zou daarom kunnen dat de foto’s in het rapport vóór het schoonmaken door [gedaagde] zijn gemaakt. Op de foto’s die [eiser] heeft overgelegd van de tuin nu, bij de conclusie van repliek, zijn deze cementvlekken niet meer te zien. 4.9. Volgens [gedaagde] zijn de cementvlekken allemaal verdwenen na het schoonmaken. Aangezien de vlekken niet op de meest recente foto’s van de tuin te zien zijn, en onduidelijk is wanneer de foto’s van het [expertisebureau] rapport gemaakt zijn, kan de kantonrechter nog niet beoordelen of er wel of niet cementvlekken op de betontegels te zien zijn. [eiser] moet bewijzen dat er nog vlekvorming door cementstof aanwezig is op de tegels 4.10. De bewijslast van de aanwezigheid van de vlekken van cementstof ligt overeenkomstig de hoofdregel uit de wet bij [eiser] . Hij beroept zich immers op het rechtsgevolg van zijn stelling. De kantonrechter zal daarom [eiser] toelaten om dit feit te bewijzen.

De kantonrechter in conventie 5.1. draagt [eiser] op te bewijzen dat er vlekken van cementstof aanwezig zijn op de betontegels die door [gedaagde] in zijn tuin gelegd zijn, 5.2. bepaalt dat de zaak weer op de rol zal komen van woensdag 26 maart 2025 voor uitlating door [eiser] of hij bewijs wil leveren door het overleggen van bewijsstukken, door het horen van getuigen en/of door een ander bewijsmiddel, 5.3. bepaalt dat, als [eiser] geen bewijs door het horen van getuigen wil leveren, maar wel bewijsstukken wil overleggen, hij die stukken dan op de roldatum van 26 maart 2025 in het geding moet brengen, 5.4. bepaalt dat, als [eiser] getuigen wil laten horen, hij de getuigen en de verhinderdagen van partijen en hun gemachtigden in de maanden april tot en met juni op de roldatum van 26 maart 2025 moet opgeven, waarna dag en uur van het getuigenverhoor zullen worden bepaald, 5.5. bepaalt dat alle partijen uiterlijk twee weken voor het eerste getuigenverhoor alle beschikbare bewijsstukken aan de kantonrechter en de wederpartij moeten toesturen, in conventie en in reconventie 5.6. houdt iedere verdere beslissing aan. Dit vonnis is gewezen door mr. F.H. Charbon en in het openbaar uitgesproken op 26 februari 2025. 62938 Zie artikel 152 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Dit heeft de Hoge Raad bevestigd in het arrest HR 19 december 2014, ECLI:NL:HR:2014:3654. Zie artikel 150 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Zie artikel 7:5 lid 4 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 7:28 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 3:317 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 3:318 Burgerlijk Wetboek. Zie artikel 6:131 Burgerlijk Wetboek. Zie het arrest HR 1 februari 2002, ECLI:NL:HR:2002:AD5811.