ECLI:NL:RBDHA:2025:25295

Rechtbank DEN HAAG Enkelvoudige kamer Rekestnummers: FA RK 24-4164 (scheiding) FA RK 24-8570 (verdeling) Zaaknummers: C/09/667756 (scheiding) C/09/676457 (verdeling) Datum beschikking: 26 november 2025 Scheiding met nevenvoorzieningen Beschikking op het op 7 juni 2024 ingekomen verzoek van: [de vrouw] , de vrouw, wonende op een bij de rechtbank bekend adres, advocaat: mr. H. Dreesmann-Bruijntjes te ’s-Gravenhage . Als belanghebbende wordt aangemerkt: [de man] , de man, wonende op een bij de rechtbank bekend adres. Procedure Bij beschikking van 17 april 2025 van deze rechtbank heeft de rechtbank: de echtscheiding tussen partijen uitgesproken, gehuwd op [datum] 2006 te [plaats 1] ; bepaald dat er een co-ouderschapsregeling zal gelden ten aanzien van de reguliere zorgregeling; bepaald dat de vakanties en feestdagen bij helfte gedeeld worden conform het in de beslissing van de beschikking opgenomen schema; bepaald dat de minderjarigen [de minderjarige 1] en [de minderjarige 2] ingeschreven staan in de Basisregistratie Personen (BRP) op het adres van de vrouw en de minderjarigen [de minderjarige 3] en [de minderjarige 4] ingeschreven staan in de BRP op het adres van de man; bepaald dat iedere ouder een bedrag van € 300,- per maand als kosten van de kinderen op een gezamenlijke kindrekening zal overmaken; bepaald dat de man tegenover de vrouw het recht heeft om in de woning aan de [adres 1] , [postcode 1] te [plaats 1] te blijven wonen tot zes maanden na de inschrijving van deze beschikking in de registers van de burgerlijke stand; bepaald dat de man vanaf de datum van inschrijving van deze beschikking in de registers van de burgerlijke stand totdat de woning is geleverd aan de man, dan wel aan een derde, doch niet langer dan zes maanden na de inschrijving van de beschikking tot echtscheiding in de registers van de burgerlijke stand, een gebruiksvergoeding aan de vrouw dient te betalen, welke gelijk is aan het door de vrouw aan de man te betalen deel van de hypotheek- en eigenaarslasten; bepaald dat beide advocaten van partijen zich vóór 15 mei 2025 pro forma schriftelijk moeten uitlaten over de wijziging van de verzoeken tot verdeling van de huwelijksgemeenschap en de in dat kader ingenomen standpunten alsmede over de gewenste voortgang van de procedure, waarbij iedere verdere beslissing ten aanzien van de verzoeken tot de verdeling van de huwelijksgemeenschap en de proceskosten zijn aangehouden. De rechtbank heeft vervolgens de volgende stukken ontvangen: - de brief van 14 mei 2025, met bijlagen, van de zijde van de man; - de brief van 15 mei 2025, met bijlagen, van de zijde van de vrouw; - de brieven van 15 mei 2025, van de zijde van de vrouw en de man; - de brief van 5 juni 2025, met bijlage, van de zijde van de vrouw; - de brief van 16 oktober 2025, met bijlagen, van de zijde van de vrouw. Op 28 oktober 2025 is de behandeling op de zitting voortgezet. Hierbij zijn verschenen: de vrouw, bijgestaan door haar advocaat en de man. Verzoek en verweer De verzoeken van de vrouw, op welke bij de vorige beschikking nog niet is beslist, alsmede haar aanvullende verzoeken door haar gedaan nadien, strekken ertoe: VI. te bepalen dat de rekeningen en goederen genoemd in alinea 31 van het aanvullende verzoekschrift van 21 februari 2025 aan de vrouw worden toebedeeld en de rekeningen en goederen in alinea 32 aan de man, dat de rekening genoemd in alinea 32x onverdeeld blijft als kinderrekening en de rekening in alinea 32y wordt opgeheven en voorts dat partijen op eerste verzoek, dan wel binnen een maand na betekening van een in deze te wijzen beschikking hun medewerking zullen verlenen aan de wijziging van de tenaamstelling van de rekeningen, het kentekenbewijs van de auto en roerende zaken aan de persoon aan wie de goederen zijn toebedeeld onder verbeurte een dwangsom van € 100,00 per dag dat de man in gebrek is en zijn medewerking niet verleent, met een maximum van € 15.000,00; In scenario 1 en 2: [straat 1] appartement [nummer 1] en [nu de man wordt veroordeeld om zijn medewerking te verlenen aan de levering van beide appartementen aan de [straat 2] [nummer 3] en [nummer 4] te [plaats 1] aan de vrouw binnen drie (scenario 1) en vier (scenario 2) maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking en te bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de man uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde hypothecaire geldleningen; XVIII. de overwaarde (taxatiewaarde minus hypotheek) bij helfte tussen partijen wordt verdeeld en in geval van een onderwaarde dat deze door partijen bij helfte wordt voldaan en dat de overbedeling wordt verrekend met de totale overbedelingsvordering; XIX. de man wordt veroordeeld om uiterlijk drie (3) dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand te verlaten onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking aan de vrouw te stellen en te laten onder verbeurte van een dwangsom van € 1.500,00 per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 25.000,00; [straat 3] [nummer 5] te [plaats 1] XX. het appartement aan [straat 3] [nummer 5] te [plaats 1] worden toebedeeld en geleverd aan de vrouw voor de taxatiewaarde van € 595.000,00 ex artikel 3:174 BW; XXI. de man wordt veroordeeld zijn medewerking te verlenen aan de levering van het appartement aan [straat 3] [nummer 5] ten [plaats 1] aan de vrouw binnen drie (scenario 1) en vier (scenario 2) maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking en te bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de man uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde hypothecaire geldleningen; XXII. de overwaarde (helft van de taxatiewaarde) bij helfte tussen partijen wordt verdeeld en in geval van een onderwaarde dat deze door partijen bij helfte wordt voldaan. Dit bedrag kan via de totale overbedelingsvordering worden verrekend; XXIII. de man wordt veroordeeld om uiterlijk drie (3) dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand te verlaten onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking aan de vrouw te stellen en te laten onder verbeurte van een dwangsom van € 1.500,00 per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 25.000,00; De besloten vennootschap [bedrijsfnaam] B.V. XXIV. de aandelen van de besloten vennootschap [bedrijsfnaam] B.V. aan de man worden toebedeeld en dat deze toedeling binnen drie maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking aan de man zal geschieden via een notariële verdelingsakte en inschrijving in het aandeelhoudersregister onder de op de man rustende verplichting om de helft van de nettowaarde aan de vrouw te vergoeden van € 697.000,00, te weten € 348.717,50, onder de verplichting dat de kosten, waaronder overdrachtsbelasting, eventueel zakelijk te verrekenen lasten en notariskosten van deze toedeling voor rekening van de man komen en onder verbeurte van een dwangsom van € 2.500,00 per dag dat de man daarmee in gebreke blijft, met een maximum van € 250.000,00; Aanvullend te bepalen in scenario 1 [adres 1] te [plaats 1] XXV. de man binnen twee maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking aan de vrouw laat weten of hij de woning aan [adres 1] te [plaats 1] kan overnemen op straffe van een dwangsom van € 1000,00 per dag dat de man in gebreke blijft met een maximum van € 25.000,00; XXVII. indien de man de woning aan de [adres 1] kan overnemen, hij binnen drie maanden na betekening van een de man wordt veroordeeld om, indien een reëel bod wordt gedaan op dit pand waarvoor de makelaar kan instaan, dit bod te accepteren en de verkoopovereenkomst te ondertekenen voor de woning aan de [adres 1] te [plaats 1] en te bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man dit vonnis in de plaats treedt van de wilsverklaring en/of handtekening van de man zal vervangen, zoals bedoeld in artikel 3:300 BW; XL. partijen worden veroordeeld de (bindende) adviezen van de makelaar te volgen zowel ten aanzien van de bied- als de laatprijs van de woning aan de [adres 1] 192 te [plaats 1] . XLI. de man te veroordelen om zijn medewerking te verlenen aan de levering van de woning aan de [adres 1] aan koper(s) en te bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW; XLII. met de verkoopopbrengst van de woning aan de [adres 1] de op de woning rustende hypothecaire geldlening(en) wordt/worden afgelost en de kosten verbonden aan de verkoop van de woning worden voldaan en dat de restant overwaarde (verkoopopbrengst minus hypotheek en overige kosten) bij helfte tussen partijen wordt verdeeld en in geval van een onderwaarde dat deze door partijen bij helfte wordt voldaan; XLIII. de man wordt veroordeeld om uiterlijk veertien (14) dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand met al de zijne en het zijne te verlaten onder afgifte van de sleutels ter vrije beschikking aan de makelaar te stellen en te laten onder verbeurte van een dwangsom van € 2.500,00 per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 100.000,00; XLIV. de man wordt veroordeeld de woning gelegen aan de [adres 1] te [plaats 1] te ontruimen en te verlaten met alle daarin en/of daarop bevindende personen en/of zaken, onder afgifte van alle sleutels aan de makelaar uiterlijk veertien (14) dagen voor goederenrechtelijke levering, zonodig met behulp van de sterke arm van politie en justitie; [straat 4] [nummer 6] en [nummer 7] te [plaats 1] XLV. te bepalen dat de twee appartementen aan [straat 4] met nummer [nummer 6] en [nummer 7] te [plaats 1] worden toebedeeld en geleverd aan de man voor de taxatiewaarde van € 725.000,00 ex artikel 3:174 BW; XLVI. de man wordt veroordeeld om zijn medewerking te verlenen aan de levering van beide appartementen aan [straat 4] [nummer 6] en [nummer 7] te [plaats 1] aan de man binnen vier maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking en te bepalen dat bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de vrouw uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde hypothecaire geldleningen en de man alle kosten voor deze levering voldoet; XLVII. de overwaarde (verkoopwaarde minus hypotheek) bij helfte tussen partijen wordt verdeeld en in geval van een onderwaarde dat deze door partijen bij helfte wordt voldaan; XLVIII. te bepalen dat de man in het kader van de verdeling zoals verzocht onder VII tot en met XLVIII, inclusief de gewijzigde verzoeken van de vrouw, de man aan de vrouw in scenario 1 in het kader van de overbedeling een bedrag van € 154.599,00 dient te voldoen en in scenario 2 een bedrag van € 186.363,00 gelijktijdig op het moment van levering van de woning aan de [straat 1] [nummer 1] en/of [nummer 2] aan een derde vanuit de overwaarde van deze woning; XLIX. ieder van partijen de eigen gemaakte en nog te maken advocatenkosten zal dragen; L. te bepalen dat de man de afspraak dient na te komen en zijn medewerking dient te verlenen aan de verkoop van het appartement aan de [straat 1] [nummer 2] te [plaats 1] in onverhuurde staat en dat de man ter nakoming Onroerend goederen a) de echtelijke woning aan de [adres 1] , [postcode 1] , te [plaats 1] ; b) het pand aan de [straat 4] [nummer 6] / [nummer 7] , [postcode 2] , te [plaats 1] ; c) het pand aan de [straat 2] [nummer 3] / [nummer 4] [postcode 3] , te [plaats 1] ; d) het pand aan de [straat 3] [nummer 5] , [postcode 4] , te [plaats 1] ; e) het pand aan de [straat 1] [nummer 1] / [nummer 2] , [postcode 5] , te [plaats 1] ; f) 1/100 deel van de woningen aan de [adres 2] en [adres 3] te [plaats 2] ; 2) Bankrekeningen g) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 1] (Zelf Beleggen Basis) ten name van de vrouw; h) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 2] (Direct Sparen) ten name van de vrouw; i) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 3] (Privérekening) ten name van de vrouw; j) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 4] (Zelf Beleggen Basis) ten name van de man; k) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 5] (Direct Sparen) ten name van de man; 1) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 6] (Privérekening) ten name van de man; m) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 7] (Beleggersspaarrekening) ten name van de man; n) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 8] (basisrekening) ten name van beide partijen; o) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 9] (Direct rekening) ten name van beide partijen; p) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 10] (Spaarrekening) ten name van beide partijen; q) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 11] ten name van de man; r) de rekening bij SAXO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 12] ten name van de man; s) de rekening bij ENDB-bank met rekeningnummer [rekeningnummer 13] ten name van de man; t) de rekening bij ETORO-bank ten name van de man; u) de rekening bij De Giro bank ten name van de vrouw; v) de rekening bij RAISIN-bank met rekeningnummer [rekeningnummer 14] ten name van de vrouw; w) de rekening bij ABN AMRO bank met rekeningnummer [rekeningnummer 15] ten name van [bedrijsfnaam] ; x) de rekening bij Rabobank met rekeningnummer [rekeningnummer 16] ten name van [bedrijfsnaam] BV; 3) Crypto currency, fondsen, verzekeringen y) het Dubai Angel Investor Fund ten name van de man; z) De Union Insurance policy ten name van de vrouw; aa) Bitvavo crypto currency ten name van de vrouw; 4) Overige bezittingen bb) de auto, (Volvo XC9O), met kenteken [kenteken] ; cc) de aandelen in de besloten vennootschap [bedrijsfnaam] BV, waartoe onder meer behoort het onroerend goed aan de [straat 6] te [plaats 1] (in [bedrijfsnaam] BV); dd) de inboedel in de voormalige echtelijke woning; ee) de vleugel; 5) Schulden ff) hypothecaire geldlening bij Rabobank met kenmerk [kenmerk 1] en [kenmerk 2] rustende op de voormalige echtelijke woning [adres 1] ; gg) hypothecaire geldlening bij Rabobank met kenmerk [kenmerk 3] en [kenmerk 4] verbonden aan het onroerend goed aan de [straat 2] , de [straat 4] en de [straat 1] ; 6) Vermogen kinderen hh) Aegon Lijfrente met polisnummer [polisnummer] , ten name van de vrouw (studierekening ten behoeve van de kinderen). Inhoudelijke beoordeling Partijen hebben grotendeels overeenstemming bereikt over de wijze van de verdeling van de huwelijksgemeenschap. In het licht van de bereikte overeenstemming zal de rechtbank het verzoek van de man om verdeling te bevelen van de tussen partijen bestaande gemeenschap, ten overstaan van een notaris afwijzen. Partijen zijn overeengekomen de onroerende goederen te verdelen aan de hand van de WOZ-waarden van 2025, in plaats van op basis van de door de vrouw eerder verzochte taxatiewaarden. De man heeft met bijna alle voorstellen van de vrouw ingestemd, zodat de rechtbank voor dat gedeelte dienovereenkomstig zal beslissen. Tussen partijen is nog in geschil op welke wijze de twee appartementen aan de [str Deze makelaar-taxateur zal partijen bindend adviseren over de vast te stellen vraagprijs van de woning, waarbij een laatprijs van € 1.570.000,- wordt gehanteerd; b) partijen moeten de eventuele kosten die de makelaar in rekening brengt voor de verkoopopdracht binnen 14 dagen na ontvangst van de factuur voldoen; c) partijen moeten de verkoopopdracht aan een makelaar van het [makelaar] binnen zeven dagen na ontvangst daarvan ondertekenen, waarbij bij gebreke van de medewerking van de man, deze beschikking de wilsverklaring en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW; d) de man moet zijn volledige medewerking verlenen aan de verkoop van de woning aan de [adres 1] te [plaats 1] , mede inhoudende het toelaten van potentiële kopers en de makelaar of een kantoorgenoot van de makelaar, het goed onderhouden van het pand zolang partijen het pand in het bezit hebben en het volgen van alle aanwijzingen van de makelaar of een kantoorgenoot van de makelaar, waarbij de man aan de vrouw een dwangsom verbeurt voor elke dag dat de man niet aan deze veroordeling voldoet, van € 500,- per dag met een maximum van € 5.000,-; e) dat de bezichtiging(en) van de woning zal plaatsvinden in aanwezigheid van de makelaar of een kantoorgenoot en buiten aanwezigheid van partijen; f) de man moet, als een bod wordt gedaan op de woning ter hoogte van de laatprijs of hoger, dit bod accepteren en de verkoopovereenkomst ondertekenen voor de woning aan de [adres 1] te [plaats 1] , waarbij bij gebreke van de medewerking van de man deze beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring en/of handtekening van de man zal vervangen, zoals bedoeld in artikel 3:300 BW; g) de man moet zijn medewerking verlenen aan de levering van de woning aan de [adres 1] aan koper(s), waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW; h) met de verkoopopbrengst van de woning aan de [adres 1] wordt/worden de op de woning rustende hypothecaire geldlening(en) afgelost, de kosten verbonden aan de verkoop van de woning voldaan en de restant van de overwaarde (verkoopopbrengst minus hypotheek en overige kosten) wordt bij helfte tussen partijen verdeeld en in geval van een onderwaarde wordt deze door partijen bij helfte voldaan; i) de man moet uiterlijk veertien dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van de woning deze woning ontruimen en met al de zijnen en het zijne verlaten onder afgifte van alle sleutels aan de makelaar onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-; de appartementen aan de [straat 4] [nummer 6] / [nummer 7] 2. met betrekking tot de woningen, gelegen aan de [straat 4] [nummer 6] en [nummer 7] te ( [postcode 2] ) [plaats 1] en de daaraan gekoppelde hypothecaire geldlening bij de Rabobank met kenmerk [kenmerk 3] en [kenmerk 4] : 1. als de man de echtelijke woning aan de [adres 1] kan overnemen worden de woningen aan de [straat 4] [nummer 6] en [nummer 7] toegedeeld en geleverd aan de vrouw voor € 730.000,-, op de volgende wijze en onder de volgende voorwaarden: a) de man moet zijn medewerking verlenen aan de levering van beide appartementen aan de [straat 4] [nummer 6] en [nummer 7] te [plaats 1] aan de vrouw binnen drie maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking, waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de man uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde hypothecaire geldleningen; b) de overwaarde (WOZ-waarde 2025 minus hypotheek) wordt bij helfte tussen partijen verdeeld en in gev de woning wordt toegedeeld en geleverd aan de vrouw voor € 510.000,-, op de volgende wijze en onder de volgende voorwaarden: a) de man moet zijn medewerking te verlenen aan de levering van het appartement aan [straat 3] [nummer 5] ten [plaats 1] aan de vrouw, als de man de echtelijke woning aan de [adres 1] kan overnemen binnen drie maanden na betekening van een in deze te wijzen beschikking en als hij dit niet kan binnen vier maanden, waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW, onder de voorwaarde dat de man uiterlijk op het moment van levering wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de aan deze appartementen gealloceerde hypothecaire geldleningen; b) de overwaarde (helft van de WOZ-waarde 2025) wordt bij helfte tussen partijen verdeeld en in geval van een onderwaarde wordt deze door partijen bij helfte voldaan. Dit bedrag kan via de totale overbedelingsvordering worden verrekend; c) de man moet uiterlijk drie dagen voor de eigendomsoverdracht c.q. notariële levering van het pand dit pand verlaten onder afgifte van de sleutels aan de vrouw onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man daarmee in gebreke blijft met een maximum van € 5.000,-; de appartementen aan de [straat 1] [nummer 1] / [nummer 2] 5. met betrekking tot de woningen, gelegen aan de [straat 1] [nummer 1] (in verhuurde staat) en de [straat 1] (in onverhuurde staat) te ( [postcode 5] ) [plaats 1] en de daaraan gekoppelde hypothecaire geldlening bij de Rabobank met kenmerk [kenmerk 3] en [kenmerk 4] : 1. de woningen worden verkocht en geleverd aan een derde op de volgende wijze en onder de volgende voorwaarden: a) de man moet binnen zeven dagen na betekening van een in deze te wijzen beschikking zijn medewerking verlenen aan het splitsen van het gebouw aan de [straat 1] [nummer 1] / [nummer 2] in twee appartementen, te weten de [straat 1] [nummer 1] en de [straat 1] [nummer 2] te [plaats 1] , waarbij bij gebreke van de medewerking van de man de in deze te wijzen beschikking in de plaats treedt van de wilsverklaring van de man en/of de handtekening van de man zal vervangen als bedoeld in artikel 3:300 BW; b) de [straat 1] [nummer 1] en [nummer 2] zullen worden verkocht voor laatprijzen van€ 200.000,- respectievelijk € 475.000,-, waarbij een verkoopopdracht zal worden verstrekt aan makelaarskantoor [makelaar] tegen een door die makelaar, in overleg, te bepalen vraagprijs per appartement, waarbij het advies van de makelaar bindend is; c) partijen moeten de eventuele kosten die de makelaar in rekening brengt voor de verkoopopdracht binnen 14 dagen na ontvangst van de factuur voldoen; d) partijen moeten de verkoopopdracht(en) aan makelaar [makelaar] binnen zeven dagen na ontvangst daarvan te ondertekenen waarbij bij gebreke van de medewerking van de man, deze beschikking de wilsverklaring en/of de handtekening van de man zal vervangen zoals bedoeld in artikel 3:300 BW; e) de man moet zijn volledige medewerking verlenen aan de verkoop van het appartement aan de [straat 1] [nummer 1] in verhuurde staat en de [straat 1] [nummer 2] in onverhuurde staat, mede inhoudende het toelaten van potentiële kopers en de makelaar of een kantoorgenoot van de makelaar, het goed onderhouden van het pand zolang partijen het pand in het bezit hebben en het volgen van alle aanwijzingen van de makelaar of een kantoorgenoot van de makelaar waarbij de man aan de vrouw een dwangsom verbeurt voor elke dag dat de man niet aan deze verplichting voldoet van € 500,- per dag met een maximum van € 25.000,-, en waarbij de man ter nakoming van deze afspraak het appartement aan de [straat 1] [nummer 2] niet opnieuw mag verhuren aan derden in afwachting van de verkoop aan derde, onder verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat de man het appartement wel verhuurd met een maximum van € 5.000,-